2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本

2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

出租房屋坐落于XXXXXXXXX。

第二條房屋權(quán)屬狀況及所有權(quán)人同意對外出租的證明

該房屋所有權(quán)證已由甲方提供，確認(rèn)為甲方所有。

出租的房屋已租給乙方作為商業(yè)店面使用，并保證在以后的合同期內(nèi)不再租給第三方。

第三條租賃期限、用途

1.租賃期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣XXX元(大寫：XXX元整)。

2.乙方每月應(yīng)按時交納租金，逾期一天按叁拾元人民幣扣罰。

第五條押金及返還

乙方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)于第一時間將保證金和商鋪鑰匙返還給甲方。

第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

2.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

第七條合同的解除

1.在租賃期內(nèi)，除非甲方乙方因下列情形致使本合同解除，否則本合同不得解除：

(1)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自交換使用的情況；(2)擅自以房抵租金的情況；(3)擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的情況；(4)拖欠租金超過一個月的情況；(5)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的情形；(6)無正當(dāng)理由閑置公共資源經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍不使用租賃物業(yè)的情形。

2.若在合同期內(nèi)未出現(xiàn)上述情況，因甲方原因需要提前收回房屋（如安裝或移動燃?xì)夤艿?、設(shè)備等情況）甲方需提前一個月書面通知乙方并退還剩余租金，合同到期或合同期滿后不再續(xù)簽。

3.本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方可視實際情況對物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行驗收。如乙方拒不交還或驗收不合格的甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租和改變使用用途而影響商鋪的正常經(jīng)營。若乙方在未征得甲方書面同意情況下轉(zhuǎn)租或改變使用用途的，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

5.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營而退租的，乙方可選擇要求甲方退還全額租金并終止合同或者要求部分退還租金（具體金額根據(jù)未履行的租期按比例而定）。

6.若因政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的將按實際情形雙方協(xié)商解決。若協(xié)商無果則根據(jù)實際情況由雙方共同分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有同等法律效力。

8.其他約定：在本合同到期或終止后，乙方不得破壞商鋪內(nèi)的任何裝修設(shè)施，若有破壞并將恢復(fù)原狀。自本合同簽訂之日起，乙方的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營手續(xù)與本合同具有同等法律效力。如有丟失須由乙方自行解決。與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)