簡化租賃合同

簡化租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________租賃物名稱：____________________第一條租賃物的描述1.1出租人同意將其擁有的位于___________（地址）的___________（租賃物名稱）出租給承租人使用。1.2租賃物現(xiàn)狀：___________（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、質(zhì)量、性能等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3租賃物如需進(jìn)行大修、改建等，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3承租人未按約定支付租金，或未合理使用、維護(hù)租賃物，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________承租人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀證明3.出租人資質(zhì)證明4.承租人身份證明5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未合理使用、維護(hù)租賃物。4.未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中使用租賃物的一方。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，出租人應(yīng)支付違約金。2.租金支付困難：解決辦法：承租人可與出租人協(xié)商調(diào)整支付方式，如仍無法解決，可依法采取措施。3.租賃物損壞或丟失：解決辦法：承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用