2024年土地租賃協(xié)議書范本

2024年土地租賃協(xié)議書范本出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、平等互利的原則，特訂立本合同。

一、租賃土地的用途

1.乙方租賃土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開發(fā)，綜合利用種植、養(yǎng)殖、旅游、能源等為一體的生態(tài)園。

2.乙方在租賃期間應(yīng)確保生態(tài)園項(xiàng)目的正常投入和使用，如發(fā)生違法使用土地的情況，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

二、土地的位置

甲方將位于XXX鎮(zhèn)XXX村北，東至XXX地西邊，南至XXX地北邊，西至XXX地東邊的土地（長XX米，寬XX米），共計(jì)XX畝的土地出租給乙方。土地四至界限以雙方指認(rèn)的現(xiàn)場實(shí)際地界為準(zhǔn)。

三、租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿之日提前XX個(gè)月與甲方協(xié)商簽訂下一個(gè)租賃合同。

四、租金及付款方式

1.租金為每畝地XX元/年，共計(jì)XX元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付給甲方X年的全部租金。

2.甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。

五、保證金

乙方向甲方交納保證金人民幣XX元（￥XX元）后，甲方將土地交付給乙方，乙方在租賃期滿后如數(shù)退還保證金。如乙方違反本合同約定或違法使用土地，甲方有權(quán)沒收保證金，并解除本合同。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按時(shí)足額向乙方收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況。如乙方不能按期支付租金或未能遵守本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并收回全部或部分土地。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因乙方生產(chǎn)所發(fā)生的工商、稅務(wù)、土地糾紛等事項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苁褂迷撏恋兀追綉?yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

3.甲方不得干涉和影響乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。但因國家行政執(zhí)法部門需要征收有關(guān)土地稅費(fèi)時(shí)，由乙方統(tǒng)一支付。

4.租賃期內(nèi)，如因土地使用權(quán)發(fā)生爭議，由甲方出面協(xié)調(diào)處理；如發(fā)生重大爭議經(jīng)協(xié)商無法解決時(shí)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，訴訟中甲方必須確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

5.甲方應(yīng)幫助協(xié)調(diào)處理好周邊關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的用途使用該土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如在該塊土地上建設(shè)房屋及添附設(shè)施的，歸乙方所有，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需改變該土地現(xiàn)狀的應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

2.乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策和服務(wù)。享受上級政府對該生態(tài)園項(xiàng)目給予的一切優(yōu)惠政策和服務(wù)。

3.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按章納稅，守法致富，樹立良好的企業(yè)形象。生產(chǎn)過程中如發(fā)生一切安全生產(chǎn)事故及債權(quán)債務(wù)等事宜均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同并收回全部或部分土地。

5.租賃期間，如因政策因素需要或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致等原因需提前解除合同的，乙方必須按國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

6.本合同期滿后如雙方愿意繼續(xù)合作，在同等條件下必須優(yōu)先考慮由乙方繼續(xù)租賃使用該土地；如乙方不再租賃使用該土地的，也應(yīng)配合甲方重新對外發(fā)包或轉(zhuǎn)讓，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

7.乙方在經(jīng)營期間必須維護(hù)好生態(tài)園的品牌和形象，不得將該土地轉(zhuǎn)租或分包給第三方經(jīng)營不利于生態(tài)園發(fā)展的業(yè)務(wù)；否則按違約處理，甲方有權(quán)解除合同并收回全部或部分土地。

8.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字蓋章后生效。

八、其他補(bǔ)充條款：XXXXXXX（根據(jù)雙方意愿填寫）XXXXXXXXX。

出租方（甲方）：XXX（蓋章）承租方（乙方）：XXX