甲乙丙房屋買賣合同格式

甲乙丙房屋買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并委托丙方為本次交易的中介方；丙方同意為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并促成本合同的訂立。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方，首付款支付后，乙方即取得該房屋的預(yù)訂權(quán)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間分期支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切稅費(fèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率。4.3如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（賣方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（買方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.丙方（中介方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.丙方（中介方）的法定代表人身份證明復(fù)印件7.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件8.房屋占用土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件9.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.房屋過戶所需的相關(guān)申請表單及文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時間交付房屋，視為甲方違約。2.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為甲方違約。3.乙方未按本合同約定的時間和方式支付房款，視為乙方違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。5.丙方未按本合同約定提供中介服務(wù)，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，即使用土地的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.日利率：指違約金計(jì)算中，每日應(yīng)支付的違約金比例。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方解決法律糾紛，或者解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或者解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方可以與丙方協(xié)商解決，并要求丙方支付違約金