房產(chǎn)出售全權(quán)委托代理書

房產(chǎn)出售全權(quán)委托代理書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，愿意為甲方提供房產(chǎn)出售全權(quán)委托代理服務(wù)；一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方全權(quán)委托代理人，代理甲方出售該房產(chǎn)，代理期間自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)成功出售之日止。1.2乙方應(yīng)全力以赴，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、談判。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。二、代理費(fèi)用2.1乙方代理該房產(chǎn)出售，應(yīng)收取人民幣【】元作為代理費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用支付方式：（1）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為預(yù)付代理費(fèi)用；（2）待該房產(chǎn)成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的代理費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。3.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，按時提供所需資料，并按照乙方的要求參加洽談、談判等活動。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)交易相關(guān)信息。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定提供相關(guān)資料或未履行配合義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方未按本合同約定積極開展代理工作，導(dǎo)致該房產(chǎn)未能成功出售的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。4.3乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)交易相關(guān)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的有效身份證件原件及復(fù)印件。2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書原件及復(fù)印件。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件原件及復(fù)印件。4.代理費(fèi)用支付憑證。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或未履行配合義務(wù)，經(jīng)乙方提醒后仍不改正的，視為違約。2.乙方未按合同約定積極開展代理工作，導(dǎo)致該房產(chǎn)未能成功出售，經(jīng)甲方提醒后仍不改正的，視為違約。3.乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)交易相關(guān)信息，經(jīng)甲方提醒后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指擁有房產(chǎn)全部權(quán)利并委托乙方進(jìn)行出售的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，接受甲方委托代理房產(chǎn)出售的機(jī)構(gòu)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資料或未履行配合義務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料并履行配合義務(wù)；如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未積極開展代理工作：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)積極開展代理工作；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。3.乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)交易信息：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其立即停止泄露行為并采取補(bǔ)救措施；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，需要尋找合適的買家并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意