公租房購買合同格式

公租房購買合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（購買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.3甲方已履行了該房屋的一切合法手續(xù)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】），即【貨幣單位】元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)自收到乙方全部購房款之日起【交付日期】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋附屬設(shè)施完好，包括但不限于綠化、停車位等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，履行相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且全部款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（出售方）：【全稱】【蓋章】乙方（購買方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備的相關(guān)憑證5.房屋附屬設(shè)施的相關(guān)憑證6.購房款支付憑證7.房屋交付驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未保證房屋所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付購房款。4.雙方未遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，未履行相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可與乙方協(xié)商支付事宜，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.房屋所有權(quán)存在糾紛：雙方應(yīng)立即停止交易，并向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方房屋，并按約定支付購房款。