房屋買賣合同中的交房委托書

房屋買賣合同中的交房委托書合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中的交房委托書1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證標(biāo)的房屋符合主合同約定的交付條件。1.2甲方委托乙方代表雙方辦理標(biāo)的房屋的交房手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算，以及相關(guān)合同解除和更名手續(xù)。第二條委托權(quán)限2.1乙方代表甲方辦理交房手續(xù)時(shí)，有權(quán)簽署相關(guān)文件、協(xié)議和證明，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.2乙方代表甲方辦理交房手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保雙方合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本委托書的有效期為自簽署之日起至標(biāo)的房屋交付之日止。3.2如乙方未按主合同約定的期限辦理交房手續(xù)，本委托書自動(dòng)失效，甲方有權(quán)重新委托其他第三方辦理交房事宜。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本委托書外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本委托書的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本委托書簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同的約定履行各自的義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如本委托書無(wú)效或部分無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方的身份證明4.付款憑證5.交付憑證6.物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.相關(guān)合同解除和更名手續(xù)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定的期限交付標(biāo)的房屋，或交付的標(biāo)的房屋不符合主合同約定的交付條件。2.乙方未按照主合同約定的期限支付購(gòu)房款。3.乙方未按照本委托書約定的期限辦理交房手續(xù)。4.甲方未按照本委托書約定的期限履行委托事項(xiàng)。5.甲乙雙方未按照本委托書約定履行保密義務(wù)。6.甲乙雙方未按照本委托書約定履行違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指雙方買賣的房屋。4.交付：指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交給乙方占有、使用。5.交房手續(xù)：指辦理標(biāo)的房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本委托書約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定交付標(biāo)的房屋；甲方仍未交付的，乙方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：標(biāo)的房屋不符合交付條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改至符合交付條件；甲方仍未整改的，乙方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并有權(quán)根據(jù)主合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定辦理交房手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方辦理交房手續(xù)；乙方仍未辦理的，甲方有權(quán)根據(jù)本委托書約定重新委托第三方辦理交房事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)，用于辦理房屋買賣合同項(xiàng)下的交房事宜。2.甲乙雙方為法人或其他組織時(shí)，用于辦理房屋買賣合同項(xiàng)下的交房事宜。3.甲乙