2024生產(chǎn)場地租賃合同范本

編號：__________2024生產(chǎn)場地租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024生產(chǎn)場地租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀2.4場地使用權(quán)歸屬第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租賃費用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4押金4.5其他費用第五章：租賃用途5.1租賃場地用途5.2租賃場地禁止用途第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的解除和終止11.3合同的保管第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三章：合同的修訂歷史第十四章：附件14.1場地使用權(quán)證明14.2租賃場地現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國土地管理法》1.3合同宗旨1.3.1出租方愿意將位于__________的場地租賃給承租方使用。1.3.2承租方愿意租賃上述場地，并按約定支付租金。第二章：租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于__________，具體坐標為__________。2.2場地面積2.2.1場地總面積為__________平方米。2.3場地現(xiàn)狀2.3.1場地目前用途為__________。2.3.2場地現(xiàn)有設(shè)施包括__________。2.4場地使用權(quán)歸屬2.4.1場地使用權(quán)歸__________所有。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為__________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。第四章：租賃費用4.1租金4.1.1租金為每月__________元。4.2租金支付方式4.2.1租金每季度支付一次，每次支付__________元。4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。4.4押金4.4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金__________元。4.5其他費用4.5.1承租方需承擔場地內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等。第五章：租賃用途5.1租賃場地用途5.1.1承租方租賃場地用于__________。5.2租賃場地禁止用途5.2.1承租方不得將場地用于__________。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方保證場地的使用權(quán)和所有權(quán)。6.1.2出租方負責場地的整體維修和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按約定使用場地。6.2.2承租方負責場地的日常管理和使用。第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.1.1若出租方未按約定提供場地，應(yīng)支付違約金__________元。7.2承租方違約責任7.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金__________元。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件如下：10.1.1.1租賃期滿；10.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.1.3一方違約導致合同解除。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，交還出租方。第十一章：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除和終止11.2.1合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。11.3合同的保管11.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本份數(shù)由雙方商定。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2附件12.2.1附件包括場地使用權(quán)證明、租賃場地現(xiàn)狀照片等。第十三章：合同的修訂歷史13.1本合同自首次簽訂之日起，共修訂__________次。13.2最新修訂日期為__________。第十四章：附件14.1場地使用權(quán)證明14.2租賃場地現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________（簽字）甲方代表：__________乙方代表：__________（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對場地進行變更，包括但不限于設(shè)施改造、用途調(diào)整等。變更時，甲方應(yīng)提前__________天通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意向?qū)龅厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前__________天通知甲方，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。3.甲方審計權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方的經(jīng)營活動進行審計，以確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。審計時，甲方應(yīng)提前__________天通知乙方，并約定審計時間。4.甲方終止合同權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)因乙方嚴重違約或法律法規(guī)等原因終止合同。甲方終止合同的，應(yīng)提前__________天通知乙方，并退還剩余租金。5.甲方增租權(quán)在合同期限內(nèi)，如場地市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整方案應(yīng)與乙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍限制乙方在使用場地時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方經(jīng)營活動發(fā)生變化，需提前__________天向甲方申請，并取得甲方書面同意。2.乙方設(shè)施改造權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對場地內(nèi)設(shè)施進行改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。改造前，乙方應(yīng)向甲方提交設(shè)施改造方案，并取得甲方書面同意。改造費用由乙方承擔。3.乙方租賃用途限制乙方應(yīng)按合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前__________天向甲方申請，并取得甲方書面同意。4.乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。5.乙方租金支付優(yōu)惠乙方按約定時間支付租金的，甲方給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠方案由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在合同簽訂過程中，負責協(xié)助甲方和乙方完成合同談判、簽訂等相關(guān)事宜。中介費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于：提供租賃市場信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助簽訂合同等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介收費標準第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定。收費標準可包括固定費用、按比例分成等方式。5.第三方中介合同終止當甲方和乙方協(xié)商一致終止合同時，第三方中介合同亦相應(yīng)終止。中介合同終止后，第三方中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.設(shè)施清單4.租金支付明細表5.經(jīng)營范圍審批文件6.設(shè)施改造方案7.租賃用途變更申請8.續(xù)租協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.中介費用支付證明11.商業(yè)秘密保密協(xié)議12.審計報告13.違約金計算公式14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地，或場地不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或支付方式不符合約定。3.乙方未按約定使用場地，或改變場地用途未經(jīng)甲方同意。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)場地，或場地設(shè)施存在安全隱患。5.甲方未按約定提供甲方享有的權(quán)利，如變更權(quán)、審計權(quán)等。6.乙方未按約定遵守國家法律法規(guī)，或從事違法經(jīng)營活動。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。8.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.合同解除或終止后，未按約定處理場地和相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是調(diào)整土地使用權(quán)的基本法律。3.租賃：指甲方將場地提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.解除合同：指雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。7.終止合同：指因合同約定的條件滿足而終止合同關(guān)系的行為。8.審計：指對乙方的經(jīng)營活動進行審查，以確保其符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地使用權(quán)證明缺失解決辦法：重新辦理場地使用權(quán)證明，或提供其他證明文件。2.租金支付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時間表，必要時采取法律手段催收。3.場地設(shè)施損壞解決辦法：甲方負責維修，乙方負責賠償或共同承擔維修費用。4.乙方經(jīng)營活動違法解決辦法：立即制止乙方違法行為，必要時解除合同并追究法律責任。5.中介服務(wù)不到