2024返租回報擔保合同

編號：__________2024返租回報擔保合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024返租回報擔保合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂地點和時間1.3合同標的1.4合同的生效、變更和解除第二章：返租回報的計算和支付2.1返租回報的計算方式2.2返租回報的支付期限和方式2.3返租回報的支付金額和次數(shù)第三章：擔保條件3.1擔保的范圍3.2擔保的方式3.3擔保的期限第四章：違約責任4.1出租人的違約責任4.2承租人的違約責任4.3擔保人的違約責任第五章：爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議的管轄法院第六章：合同的履行和變更6.1合同的履行地點和方式6.2合同的變更條件和方法第七章：合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序第九章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知和證明第十二章：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的生效和變更第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和副本13.2合同的修訂和補充第十四章：合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件14.2合同解除和終止的程序合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱）1.2合同簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在中國____市（省、自治區(qū)、直轄市）簽訂。1.3合同標的本合同的標的為甲方將其擁有的____（物業(yè)名稱）物業(yè)返租給乙方，并由丙方提供擔保的返租回報業(yè)務(wù)。1.4合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：返租回報的計算和支付2.1返租回報的計算方式返租回報按照甲方實際收到租金的____%計算。2.2返租回報的支付期限和方式乙方應(yīng)在每個付款期限內(nèi)，將返租回報支付給甲方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3返租回報的支付金額和次數(shù)返租回報的支付金額為每期____元，共支付____期。第三章：擔保條件3.1擔保的范圍擔保范圍包括甲方在合同期間的租金收入和合法權(quán)益。3.2擔保的方式丙方以自身的____（財產(chǎn)、收益等）為甲方提供保證擔保。3.3擔保的期限擔保期限自本合同生效之日起至合同終止之日起____日內(nèi)。第四章：違約責任4.1出租人的違約責任甲方如未按約定提供物業(yè)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2承租人的違約責任乙方如未按約定支付返租回報或違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3擔保人的違約責任丙方如未按約定提供擔?；蜻`反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五章：爭議解決5.1爭議的解決方式雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議的管轄法院本合同爭議由____人民法院管轄。第六章：合同的履行和變更6.1合同的履行地點和方式雙方應(yīng)按照合同約定，在____地點履行合同義務(wù)。6.2合同的變更條件和方法合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七章：合同的解除7.1合同解除的條件合同解除的條件為：____（具體解除條件，如一方違約等）。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：合同的終止8.1合同終止的條件合同終止的條件為：____（具體終止條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）。8.2合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件合同繼承的條件為：____（具體繼承條件，如一方死亡、合并等）。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為：____（具體轉(zhuǎn)讓條件，如一方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方等）。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保密期限保密期限為：____年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的通知和證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知其他方，并提交相關(guān)證明文件。第十二章：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件名稱：____附件內(nèi)容：____12.2附件的生效和變更附件的生效和變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和副本本合同以書面形式為準，各方保留合同副本。13.2合同的修訂和補充合同的修訂和補充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章：合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件為：____（具體解除和終止條件）。14.2合同解除和終止的程序合同解除和終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除和終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱）簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（丙方代表簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方享有對物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方擬將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方時，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該物業(yè)。2.甲方物業(yè)使用權(quán)條款甲方在合同期限內(nèi)享有對物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于出租、經(jīng)營等。3.甲方物業(yè)維修責任條款甲方負責在合同期限內(nèi)對物業(yè)進行維護和修理，確保物業(yè)符合合同約定的使用條件。4.甲方物業(yè)變更通知條款甲方如需要對物業(yè)進行變更，應(yīng)提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.甲方違約金條款如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每期租金支付期限內(nèi)，按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。2.乙方經(jīng)營范圍條款乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合合同約定的經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方物業(yè)損壞賠償條款乙方在使用物業(yè)過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方提前終止合同條款乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為合同金額的____%。5.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利條款乙方在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)租賃、協(xié)調(diào)、管理等服務(wù)。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方、乙方共同承擔，費用為____元。3.第三方中介違約責任條款如第三方中介違反合同約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。4.第三方中介權(quán)益轉(zhuǎn)讓條款第三方中介在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方、乙方同意。5.第三方中介責任限制條款第三方中介對甲方、乙方不承擔因物業(yè)本身原因?qū)е碌膿p失責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.丙方擔保函4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.合同履行期間的相關(guān)費用明細6.物業(yè)維修記錄7.租金支付記錄8.違約金計算公式9.不可抗力事件證明文件10.合同履行期間的經(jīng)營許可證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供物業(yè)未按時履行維修義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更物業(yè)用途2.乙方違約行為：未能按時支付租金超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動未對物業(yè)進行合理保管導致?lián)p壞3.丙方違約行為：未能提供約定的擔保服務(wù)提供的擔保服務(wù)不符合合同約定三、法律名詞及解釋：1.返租回報：甲方將其物業(yè)返租給乙方，并由丙方提供擔保的回報。2.擔保條件：丙方為甲方提供保證擔保的條件，包括擔保范圍、方式、期限等。3.違約責任：各方違反合同約定應(yīng)承擔的責任，包括違約金、賠償責任等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議，或向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)損壞，責任歸屬不明。解決辦法：查看物業(yè)維修記錄，確定責任方，由責任方承擔維修費用。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法：立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并根據(jù)合同約定承擔違約責任。3.問題