2024物業(yè)保潔外包合同

編號：__________2024物業(yè)保潔外包合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)保潔外包合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（物業(yè)公司）基本情況1.2乙方（保潔公司）基本情況第二章：合同范圍與內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容第三章：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)人員要求第五章：服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.2服務(wù)費用支付方式第六章：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章：法律法規(guī)11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二章：其他條款12.1合同的簽訂地點12.2合同的簽訂日期第十三章：附件13.1保潔服務(wù)項目清單13.2保潔服務(wù)人員名單第十四章：簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（物業(yè)公司）基本情況1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方（保潔公司）基本情況1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式第二章：合同范圍與內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.1.3垃圾清運2.1.4綠化養(yǎng)護2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1保潔服務(wù)具體項目2.2.2保潔服務(wù)時間安排2.2.3特殊事件處理第三章：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.1.1具體日期3.1.2開始條件3.2合同結(jié)束日期3.2.1具體日期3.2.2結(jié)束條件第四章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保潔質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)4.1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制4.2保潔服務(wù)人員要求4.2.1人員資質(zhì)要求4.2.2人員培訓(xùn)與管理第五章：服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.1.1費用計算基礎(chǔ)5.1.2費用計算公式5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付方式第六章：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.1.1提供服務(wù)場所6.1.2協(xié)助乙方工作6.2乙方義務(wù)6.2.1提供服務(wù)質(zhì)量6.2.2遵守甲方規(guī)章制度第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違約行為7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方違約行為7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件之一8.1.2變更條件之二8.2合同解除條件8.2.1解除條件之一8.2.2解除條件之二第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決地點9.2.1地點選擇依據(jù)9.2.2具體地點第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1起始期限10.2.2結(jié)束期限第十一章：法律法規(guī)11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1法律法規(guī)名稱11.1.2適用條款11.2法律法規(guī)的沖突解決11.2.1沖突解決方式11.2.2后續(xù)處理程序第十二章：其他條款12.1合同的簽訂地點12.1.1地點名稱12.1.2地點地址12.2合同的簽訂日期12.2.1日期填寫12.2.2日期格式第十三章：附件13.1保潔服務(wù)項目清單13.1.1項目名稱13.1.2項目內(nèi)容13.2保潔服務(wù)人員名單13.2.1人員姓名13.2.2人員職務(wù)第十四章：簽署頁14.1甲方簽署頁14.1.1甲方蓋章14.1.2甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方簽署頁14.2.1乙方蓋章14.2.2乙方授權(quán)代表簽字_________________________甲方授權(quán)代表簽字：_________日期：____________________________________________乙方授權(quán)代表簽字：_________日期：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定任務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，向乙方指定特定的保潔任務(wù)。乙方應(yīng)在接受任務(wù)后，按照甲方的要求進行保潔服務(wù)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定。甲方監(jiān)督的方式包括現(xiàn)場檢查、視頻監(jiān)控等。3.甲方調(diào)整服務(wù)范圍甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，調(diào)整合同約定的保潔服務(wù)范圍。調(diào)整時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.甲方臨時增加任務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)，如有臨時增加的任務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時安排人員進行處理。臨時增加任務(wù)的費用，按照雙方協(xié)商確定的方式計算。5.甲方減少任務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)，如有減少的任務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方。減少任務(wù)的費用，按照雙方協(xié)商確定的方式計算。6.甲方設(shè)備損壞賠償如乙方在保潔過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方協(xié)商確定。7.甲方財產(chǎn)損失賠償如乙方在保潔過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方人員管理乙方應(yīng)確保保潔人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對保潔人員進行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供的保潔服務(wù)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在保潔過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.乙方設(shè)備損壞賠償如乙方在保潔過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致自身設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方協(xié)商確定。5.乙方意外傷害賠償如乙方在保潔過程中，因工作原因?qū)е录追交虻谌饺藛T受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方協(xié)商確定。6.乙方臨時調(diào)整服務(wù)人員乙方在合同有效期內(nèi)，如有臨時調(diào)整服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保新人員具備相應(yīng)資質(zhì)。7.乙方請假制度乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的請假制度，如保潔人員因故不能按時提供服務(wù)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并安排人員替代。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方支付。費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在協(xié)調(diào)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方中介違約賠償如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方協(xié)商確定。5.第三方中介更換甲方、乙方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)，提出更換第三方中介的要求。更換時，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。6.第三方中介退出如第三方中介提前退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并說明退出原因。退出不影響甲方、乙方之間的合同權(quán)益。7.第三方中介責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方中介不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人。如第三方中介擅自轉(zhuǎn)移職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔服務(wù)項目清單2.保潔服務(wù)人員名單3.甲方設(shè)備清單4.乙方保潔設(shè)備清單5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督記錄6.保密協(xié)議7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.甲方、乙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供服務(wù)場所或設(shè)施未協(xié)助乙方工作導(dǎo)致服務(wù)受阻未按時支付服務(wù)費用2.乙方違約行為服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間提供服務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系導(dǎo)致合同無法履行未保密甲方、乙方相關(guān)信息未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司（甲方）：指擁有和管理物業(yè)的企業(yè)或組織。2.保潔公司（乙方）：指提供保潔服務(wù)的企業(yè)或組織。3.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方簽訂合同并進行協(xié)調(diào)的中介機構(gòu)。4.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)人員不足解決辦法：乙方應(yīng)確保充足的服務(wù)人員，并加強人員培訓(xùn)。2.設(shè)備故障解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備，確保設(shè)備正常運行。3.