2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議合同范本

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的與宗旨1.4合同效力第二章：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格第三章：銷售代理3.1銷售代理的范圍3.2銷售代理的期限3.3銷售代理的權(quán)利與義務(wù)3.4銷售代理的費(fèi)用第四章：銷售方式與渠道4.1銷售方式4.2銷售渠道4.3銷售推廣4.4客戶接待與咨詢第五章：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格5.2折扣政策5.3價(jià)格調(diào)整5.4價(jià)格公示第六章：銷售合同的簽訂6.1合同簽訂程序6.2合同內(nèi)容6.3合同附件6.4合同生效與解除第七章：銷售資金的結(jié)算7.1銷售收入的確認(rèn)7.2銷售款項(xiàng)的支付7.3銷售退款與賠償7.4銷售資金的結(jié)算方式第八章：售后服務(wù)與維護(hù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)承諾8.3維護(hù)與保養(yǎng)8.4投訴與處理第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償方式10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄11.4法律適用第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止與解除的程序第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3合作開(kāi)發(fā)13.4關(guān)聯(lián)交易第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的通知14.4合同的解釋權(quán)與適用范圍合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人甲方：_________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱）乙方：_________（銷售代理公司全稱）1.3合同目的與宗旨本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_________，占地面積約為_(kāi)________平方米，總建筑面積約為_(kāi)________平方米，包括_________棟建筑。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目具有完整的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易價(jià)格為每平方米_________元，總計(jì)約為_(kāi)________元。第三章：銷售代理3.1銷售代理的范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，代理范圍包括_________地區(qū)。3.2銷售代理的期限本合同的有效期內(nèi)，乙方享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。3.3銷售代理的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，承擔(dān)銷售任務(wù)；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.4銷售代理的費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付銷售代理費(fèi)，費(fèi)率為銷售總額的_________%。第四章：銷售方式與渠道4.1銷售方式4.2銷售渠道4.3銷售推廣乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣計(jì)劃，包括廣告、活動(dòng)、促銷等。4.4客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息咨詢。第五章：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方確定，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.2折扣政策5.3價(jià)格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.4價(jià)格公示乙方應(yīng)在銷售場(chǎng)所公示房地產(chǎn)項(xiàng)目的最新價(jià)格及相關(guān)政策。第六章：銷售合同的簽訂6.1合同簽訂程序雙方按照本合同約定，協(xié)商確定合同內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。6.2合同內(nèi)容6.3合同附件銷售合同附件包括：_________（如：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等）。6.4合同生效與解除銷售合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除應(yīng)按照本合同約定辦理。第八章：售后服務(wù)與維護(hù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)承諾甲方承諾在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后_________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備提供免費(fèi)維修服務(wù)。8.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)售出的房屋進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。8.4投訴與處理乙方設(shè)立投訴，對(duì)客戶提出的投訴及時(shí)進(jìn)行處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3合同解除條件合同解除條件如下：_________（如：一方違約、不可抗力等）。9.4合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：_________（如：不履行合同義務(wù)、延遲履行等）。10.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，賠償方式如下：_________（如：支付違約金、賠償損失等）。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：_________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為：_________（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等）。11.3訴訟管轄雙方約定訴訟管轄法院為：_________（如：合同簽訂地人民法院等）。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：_________（如：合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿等）。12.3合同解除條件合同解除條件如下：_________（如：一方違約、不可抗力等）。12.4合同終止與解除的程序合同終止或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3合作開(kāi)發(fā)雙方可就房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。13.4關(guān)聯(lián)交易雙方若進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)遵守公平、公正、公開(kāi)的原則，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十四章：附則14.1合同附件合同附件包括：_________（如：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等）。14.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同解除與終止的通知合同解除與終止的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。14.4合同的解釋權(quán)與適用范圍本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用范圍為中華人民共和國(guó)。合同編號(hào)：_________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：_________乙方（銷售代理公司）：_________簽訂日期：_________簽字：（甲方代表）（乙方代表）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售及管理，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量與合規(guī)性。甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，并履行合同約定的義務(wù)。1.2甲方銷售策略甲方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括定價(jià)、促銷、廣告等，以保證項(xiàng)目的順利銷售。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行銷售策略的調(diào)整。1.3甲方交付房屋的時(shí)間與質(zhì)量甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方銷售目標(biāo)乙方應(yīng)按照合同約定的銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售工作，并采取合理的銷售措施以確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方銷售渠道與推廣乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道與推廣資源，進(jìn)行有效的銷售推廣工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行銷售渠道與推廣方式的調(diào)整。2.3乙方客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、售后等，以提高客戶滿意度并促進(jìn)銷售。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入與選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的義務(wù)與責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定的義務(wù)進(jìn)行銷售工作，并承擔(dān)因銷售行為引起的法律責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用與支付第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式支付。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.交付標(biāo)準(zhǔn)4.銷售策略方案5.廣告宣傳材料6.銷售合同模板7.售后服務(wù)指南8.合同履行證明文件9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為不按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋質(zhì)量不符合約定泄露乙方商業(yè)秘密不履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為未達(dá)成銷售目標(biāo)未采取合理措施進(jìn)行銷售推廣未提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為未按約定義務(wù)進(jìn)行銷售工作未承擔(dān)因銷售行為引起的法律責(zé)任泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未按約定支付費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.銷售代理公司：指接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托，協(xié)助其進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的機(jī)構(gòu)。3.售后服務(wù)：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，對(duì)購(gòu)房客戶提供的一系列服務(wù)，包括物業(yè)維修、設(shè)施更換等。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成分析市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷售技巧2.房屋質(zhì)量問(wèn)題加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，確保交付質(zhì)量設(shè)立質(zhì)量保證金，用于修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題3.商業(yè)秘密泄露簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)加強(qiáng)信息安全管理，防止信息泄露4.法律法規(guī)變更及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，調(diào)整合同內(nèi)容咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)，確保合同合規(guī)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)銷售代理合同適用于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷售代理公司的情況。2.合同適用于新建住宅、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。3.合同適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代