法院售房合同范本

法院售房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即法院名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為法院，根據(jù)法律程序?qū)ψ溆赱填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行公開出售，乙方自愿購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。1.3土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。1.4甲方依法對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照法定程序?yàn)橐曳睫k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。5.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫具體法院名稱]提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即法院名稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同附件4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即法院名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱，如銀行或擔(dān)保公司]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為法院，根據(jù)法律程序?qū)ψ溆赱填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行公開出售，乙方自愿購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。1.3土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。1.4甲方依法對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照法定程序?yàn)橐曳睫k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。3.2乙方未能按時支付房款時，第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房款。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時支付房款。4.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。4.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方解除對乙方的付款擔(dān)保責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。5.2乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫具體法院名稱]提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即法院名稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱，如銀行或擔(dān)保公司]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同附件4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的交易中，旨在提高交易的安全性，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)著對乙方付款義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，一旦乙方未能按時支付房款，第三方需按照本合同約定向甲方支付房款，從而確保甲方能夠順利履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是房產(chǎn)的所有權(quán)人，同時也是合同的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對乙方付款義務(wù)的嚴(yán)格要求以及對第三方擔(dān)保責(zé)任的設(shè)定上。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障措施，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步提高交易的安全性。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即法院名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（保險機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱，如保險公司]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為法院，根據(jù)法律程序?qū)ψ溆赱填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行公開出售，乙方自愿購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，乙方向第三方購買交易保險，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。1.3土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。1.4甲方依法對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照法定程序?yàn)橐曳睫k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方保險責(zé)任3.1乙方購買第三方提供的交易保險，第三方作為保險機(jī)構(gòu)，應(yīng)對本交易的順利進(jìn)行提供保險保障。3.2甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失時，乙方有權(quán)向第三方提出保險索賠。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時履行義務(wù)。4.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。4.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方解除對甲方的保險責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。5.2甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失時，乙方有權(quán)向第三方提出保險索賠。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫具體法院名稱]提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即法院名稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（保險機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱，如保險公司]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同附件4.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，是合同的主導(dǎo)方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對甲方違約及限制條款的設(shè)定上，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約金條款和保險索賠權(quán)利，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，乙方引入第三方保險機(jī)構(gòu)，購買交易保險，進(jìn)一步提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的順利進(jìn)行