2024房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同

編號(hào)：__________2024房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證和交易記錄第五章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程及所需材料5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收及質(zhì)量保證第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式和金額第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后果第十一章：其他約定11.1房屋維修及保養(yǎng)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃及tenant權(quán)益第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本第十三章：附則13.1合同的修訂和補(bǔ)充13.2合同的保密條款13.3合同的適用法律和語言第十四章：簽字蓋章頁4.1賣方簽字蓋章4.2買方簽字蓋章4.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義+賣方：____________（姓名/公司名稱），地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系方式：____________。+買方：____________（姓名/公司名稱），地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2合同目的和原則1.2.1賣方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買標(biāo)的房屋，雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國(guó)____________市（省、自治區(qū)）____________區(qū)（縣）范圍內(nèi)，符合本合同約定條件的賣方和買方之間的房屋買賣轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1標(biāo)的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑年份為____________，建筑面積為____________平方米。2.1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1標(biāo)的房屋現(xiàn)狀如下：+房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________+房屋裝修情況：____________+其他特殊情況：____________第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法、有效的所有權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.1.2賣方應(yīng)如實(shí)向買方介紹標(biāo)的房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限支付購房款。3.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，并按照賣方的要求提供必要的文件和證明材料。3.2.3買方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和維護(hù)標(biāo)的房屋。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1本合同約定的標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房款支付給賣方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總房?jī)r(jià)的____%。4.2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)按照賣方要求，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3支付憑證和交易記錄4.3.1雙方應(yīng)保留支付憑證和交易記錄，以便日后核查。第五章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程及所需材料5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需材料包括但不限于：+房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。+買賣雙方身份證明、戶籍證明等相關(guān)材料。5.1.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件5.3.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件包括但不限于：+買方支付完畢購房款。+雙方完成過戶手續(xù)。+標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院8.2.1訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除的條件：+一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。+因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2合同解除的后果：+雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。+解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：+雙方按照約定完成了合同的全部義務(wù)。+合同解除或到期未續(xù)簽。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：其他約定11.1房屋維修及保養(yǎng)11.1.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修和保養(yǎng)。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1買方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋租賃及tenant權(quán)益11.3.1合同生效后，買方應(yīng)妥善處理與tenant的關(guān)系，確保tenant的合法權(quán)益。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本第十三章：附則13.1合同的修訂和補(bǔ)充13.1.1合同的修訂和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的保密條款13.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的適用法律和語言13.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.3.2本合同的文字及附件均使用中文書寫。第十四章：簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供標(biāo)的房屋的全面信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。1.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)進(jìn)行明確，保證不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家相關(guān)的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方購買的房屋符合居住要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.3乙方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)合法使用和維護(hù)標(biāo)的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房屋信息和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款四：房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀是否符合本合同的約定。4.3如果乙方對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀有異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。附加條款五：違約責(zé)任5.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的____%。5.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的____%。5.3第三方中介違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的____%。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的變更和解除7.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除的條件及后果按照本合同第十章的約定執(zhí)行。附加條款八：合同的生效、終止和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止和解除的條件及后果按照本合同第十章的約定執(zhí)行。附加條款九：其他約定9.1房屋的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用按照本合同第十一章的約定執(zhí)行。9.2雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。附加條款十：簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋保險(xiǎn)單副本9.房屋租賃合同副本（如有）10.其他與房屋買賣轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定條件。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換不符合約定的部分。2.購房款支付問題：確保資金安全