商業(yè)物業(yè)服務合同范本

商業(yè)物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：[請自行填寫]甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理方”），雙方同意按照以下條款進行物業(yè)服務合作：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[請自行填寫]，土地使用權證號/房產證號為[請自行填寫]。1.2物業(yè)的總占地面積為[請自行填寫]平方米，總建筑面積為[請自行填寫]平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理方應按照本合同約定，對物業(yè)進行管理和服務，包括但不局限于：(1)物業(yè)共用部位的日常維護、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用設施設備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理；(3)物業(yè)共用場地的清潔衛(wèi)生和綠化工作；(4)協(xié)助甲方處理物業(yè)內部公共事務；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內容。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請自行填寫]年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前[請自行填寫]個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)管理方應向甲方收取物業(yè)服務費用，具體收費標準和計算方式如下：[請自行填寫詳細的服務費用標準和計算方式]4.2物業(yè)服務費用支付方式：[請自行填寫]第五條物業(yè)維修資金5.1甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)公司相關規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)維修資金。5.2物業(yè)維修資金的繳納、使用和管理按照雙方約定的方式進行。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更或終止，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止后，物業(yè)管理方應按照雙方約定的方式辦理物業(yè)交接手續(xù)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫][請自行填寫相關附件名稱和內容]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]丙方（第三方服務供應商）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理方”），丙方為第三方服務供應商（以下簡稱“第三方”），甲方同意引入第三方作為補充服務供應商，在甲方的監(jiān)督和指導下，按照以下條款進行物業(yè)服務合作：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[請自行填寫]，土地使用權證號/房產證號為[請自行填寫]。1.2物業(yè)的總占地面積為[請自行填寫]平方米，總建筑面積為[請自行填寫]平方米。第二條第三方服務內容2.1第三方根據本合同的約定，向甲方提供專業(yè)化的補充服務，包括但不限于：(1)高級物業(yè)咨詢服務；(2)特色物業(yè)增值服務；(3)緊急維修服務；(4)其他專業(yè)服務。第三條第三方服務費用3.1第三方應向甲方收取服務費用，具體收費標準和計算方式如下：[請自行填寫詳細的服務費用標準和計算方式]3.2服務費用支付方式：[請自行填寫]第四條甲方權益保障4.1甲方對物業(yè)享有所有權和使用權，并有權監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)服務。4.2甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供服務，并保障甲方的合法權益。4.3甲方有權要求乙方和丙方定期提供服務報告，并對服務質量進行評估。4.4甲方有權在合同期限內終止合同，如丙方服務不符合約定，甲方有權要求丙方立即整改或解除合同。第五條乙方和丙方的責任和義務5.1乙方作為物業(yè)管理方，應按照本合同約定，對物業(yè)進行管理和服務，并配合丙方提供補充服務。5.2丙方作為第三方，應按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)化的補充服務，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方和丙方應共同確保物業(yè)的安全、舒適和有序，并隨時響應甲方的需求和要求。第六條違約責任及限制條款6.1乙方和丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2乙方和丙方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。6.3乙方和丙方在未經甲方同意的情況下，不得將本合同項下的服務轉包或分包給第三方。第七條合同的變更和終止7.1合同的變更或終止，必須經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止后，乙方和丙方應按照甲方約定的方式辦理物業(yè)交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]丙方（第三方服務供應商）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫][請自行填寫相關附件名稱和內容]第三方介入的意義和目的在于，甲方可以充分利用丙方的專業(yè)化服務，提升物業(yè)的管理水平和服務質量，滿足甲方的多元化需求。同時，丙方的介入也為乙方提供了更多的支持，使乙方能夠更好地履行合同約定，確保物業(yè)的安全、舒適和有序。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的業(yè)主，有權要求和監(jiān)督乙方和丙方的服務，保障自己的合法權益。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方和丙方按照自己的要求提供服務，并保障自己的利益不受損害。同時，甲方也有權在合同期限內終止合同，如丙方服務不符合約定，甲方有權要求丙方立即整改或解除合同。這樣，甲方就可以更好地維護自己的權益，確保自己的利益得到最大化的保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]丙方（第三方服務供應商）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理方”），丙方為第三方服務供應商（以下簡稱“第三方”），甲方同意引入第三方作為補充服務供應商，在甲方的監(jiān)督和指導下，按照以下條款進行物業(yè)服務合作：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[請自行填寫]，土地使用權證號/房產證號為[請自行填寫]。1.2物業(yè)的總占地面積為[請自行填寫]平方米，總建筑面積為[請自行填寫]平方米。第二條第三方服務內容2.1第三方根據本合同的約定，向甲方提供專業(yè)化的補充服務，包括但不限于：(1)高級物業(yè)咨詢服務；(2)特色物業(yè)增值服務；(3)緊急維修服務；(4)其他專業(yè)服務。第三條第三方服務費用3.1第三方應向甲方收取服務費用，具體收費標準和計算方式如下：[請自行填寫詳細的服務費用標準和計算方式]3.2服務費用支付方式：[請自行填寫]第四條乙方權益保障4.1乙方對物業(yè)享有管理權和服務權，并有權要求甲方和第三方按照合同約定提供服務。4.2乙方有權要求甲方和第三方定期提供服務報告，并對服務質量進行評估。4.3乙方有權在合同期限內終止合同，如第三方服務不符合約定，乙方有權要求第三方立即整改或解除合同。第五條甲方和丙方的責任和義務5.1甲方作為業(yè)主，應按照本合同約定，履行相應的義務，并配合乙方和丙方提供服務。5.2丙方作為第三方，應按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)化的補充服務，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲方和丙方應共同確保物業(yè)的安全、舒適和有序，并隨時響應乙方的需求和要求。第六條違約責任及限制條款6.1甲方和丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2甲方和丙方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方的合法權益。6.3甲方和丙方在未經乙方同意的情況下，不得將本合同項下的服務轉包或分包給第三方。第七條合同的變更和終止7.1合同的變更或終止，必須經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止后，甲方和丙方應按照乙方約定的方式辦理物業(yè)交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]丙方（第三方服務供應商）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫][請自行填寫相關附件名稱和內容]乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)管理方，有權要求和監(jiān)督甲方和丙方的服務，保障自己的合法權益。通過本合同的約定，乙方可以確保甲方和丙方按照自己的要求提供服務，并保障自己的利益不受損害。同時，乙方也有權在合同期限內終