旅游區(qū)度假屋租賃協(xié)議

旅游區(qū)度假屋租賃協(xié)議合同編號：__________旅游區(qū)度假屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的度假屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的度假屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的度假屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證度假屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，具備合法的居住條件。1.3甲方應(yīng)保證度假屋內(nèi)的設(shè)施齊全、功能正常，包括但不僅限于家具、家電、生活用品等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣________________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付________________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣________________元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將度假屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用度假屋，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)度假屋及配套設(shè)施設(shè)備有任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。5.3租賃期內(nèi)，度假屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；大修、重建等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、合同的變更及解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離度假屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金；乙方未按照約定使用度假屋，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.度假屋所有權(quán)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修、維護(hù)記錄7.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用度假屋：未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方未履行維修、維護(hù)義務(wù)：未保證度假屋及配套設(shè)施設(shè)備正常使用。4.提前解除或變更協(xié)議未書面簽訂：雙方未書面簽訂解除或變更協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有度假屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方度假屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重可提前解除合同。2.乙方未合理使用度假屋：及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修、更換，如有損壞要求乙方賠償。3.甲方未履行維修、維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、維護(hù)責(zé)任，確保度假屋正常使用。4.爭議解決