經(jīng)濟(jì)房買賣合同樣本

經(jīng)濟(jì)房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（賣方全稱）2.地址：（賣方地址）3.聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）4.聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（買方全稱）2.地址：（買方地址）3.聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）4.聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于賣方擁有并出售經(jīng)濟(jì)房一套，且買方愿意購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（房屋具體地址）1.2房屋面積：（房屋建筑面積）平方米1.3房屋戶型：（房屋戶型）1.4房屋樓層：（房屋樓層）1.5房屋朝向：（房屋朝向）1.6房屋產(chǎn)權(quán)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、已購(gòu)公房等）第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和條件購(gòu)買該房屋。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4雙方同意，買方支付的購(gòu)房款，包括但不限于房款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.3賣方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因賣方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為____年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膿p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2買方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款金額的____%作為逾期違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方購(gòu)房款金額的____%作為逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.購(gòu)房款支付憑證7.定金支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋保修卡10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購(gòu)房款：買方未按照合同約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的行為。3.房屋質(zhì)量問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用或安全的行為。4.賣方未履行保修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)未按照約定履行修復(fù)和賠償責(zé)任的行為。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：雙方在履行合同過程中，未按照約定進(jìn)行友好協(xié)商的行為。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)房：指符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房政策，面向中低收入家庭供應(yīng)的住房。2.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易款項(xiàng)。3.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.保修期：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購(gòu)房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求支付逾期違約金；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向買方支付逾期違約金；如賣方原因?qū)е聼o法交付，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如賣方未履行修復(fù)責(zé)任，買方可以依法要求賠償。4.賣方未履行保修責(zé)任：買方可以要求賣方履行保修責(zé)任，如賣方未履行，買方可以依法要求賠償。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，履行友好協(xié)商的義務(wù)，如協(xié)商無果，可依法尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.經(jīng)濟(jì)