房屋出售獨家授權長期全權委托

房屋出售獨家授權長期全權委托合同編號：__________房屋出售獨家授權長期全權委托合同甲方（授權方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋的完全處置權，并希望將房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，愿意為甲方提供房屋出售的獨家授權長期全權委托服務。雙方為了共同利益，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條授權范圍1.1甲方授權乙方作為其房屋出售的獨家授權長期全權委托代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至______年____月____日止。1.2乙方有權在代理期限內(nèi)以甲方名義進行的一切與房屋出售相關的活動，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、帶看房屋、協(xié)商售價、簽訂房屋買賣合同等。第二條乙方義務2.1乙方應盡最大努力，按照甲方的要求和高價出售原則，為甲方尋找合適的買家。2.2乙方應在授權期限內(nèi)，定期向甲方報告房屋出售進展情況，并及時告知甲方與買家之間的協(xié)商情況。2.3乙方應確保甲方的利益不受損害，不得擅自變更甲方設定的房屋出售價格和條件。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供房屋的詳細情況和相關證明材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質(zhì)量檢測報告等。3.2甲方應在必要時配合乙方進行房屋的維護和整改，以確保房屋的出售價值。3.3甲方應在乙方找到買家并達成房屋買賣合同后，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第四條費用和報酬4.1乙方應承擔在授權期限內(nèi)為出售房屋所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于廣告費、帶看費、咨詢費等。4.2乙方在成功出售房屋后，應按照實際成交價的__________%作為傭金，由甲方支付給乙方。第五條違約責任5.1乙方未按照甲方的要求和高價出售原則行事，導致房屋出售失敗或利益受損的，乙方應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致房屋買賣合同無法履行的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：________________乙方（受托方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋出售信息發(fā)布授權書5.房屋買賣合同6.房屋過戶手續(xù)辦理授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方的要求和高價出售原則行事，導致房屋出售失敗或利益受損的，乙方應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致房屋買賣合同無法履行的，甲方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權人：指對該房屋擁有完全處置權的所有權人。2.獨家授權長期全權委托：指甲方授權乙方作為其房屋出售的唯一代理人，代理期限為長期。3.代理期限：指甲方授權乙方代理房屋出售的起始時間和終止時間。4.房屋出售信息：指關于房屋的基本情況、價格、位置等對外公布的信息。5.房屋買賣合同：指甲方和買家簽訂的關于房屋買賣的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準確或不完整。解決辦法：甲方應向乙方提供真實的房屋信息，并確保信息的準確性和完整性。2.問題：乙方未能在代理期限內(nèi)找到合適的買家。解決辦法：乙方應盡最大努力，按照甲方的要求和高價出售原則，為甲方尋找合適的買家。3.問題：甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋買賣合同的履行。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出售。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，愿意為甲方提供房屋