存量房交易協(xié)議模板

存量房交易協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出售/購買的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。1.3該房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備及使用狀況等，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行查驗(yàn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（元整），即【小寫金額】（元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：【支付方式一】【支付方式二】2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合下列條件：【條件一】【條件二】【條件三】3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【百分比】。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買受人）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請表6.房屋過戶證明7.收款憑證8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款。3.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購買并登記在購房人名下，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢。4.權(quán)利清晰：房屋所有權(quán)明確，不存在任何法律糾紛。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。如交付的房屋不符合約定條件，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.房價(jià)款支付問題：如乙方逾期支付房價(jià)款，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商支付事宜，要求乙方支付違約金。3.房屋過戶問題：如過戶過程中出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，直至過戶完成。4.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間