辦公場所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款

辦公場所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（受讓方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方擁有位于【地址】的【面積】平方米的辦公場所，并愿將其辦公場所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該辦公場所租賃權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條辦公場所描述1.1甲方擁有的辦公場所位于【地址】，面積為【面積】平方米。1.2甲方保證該辦公場所具備【描述】等辦公所需的基本設(shè)施和條件。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對該辦公場所的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的辦公場所租賃權(quán)，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1本辦公場所租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將辦公場所的相關(guān)資料和鑰匙交付給乙方。第四條租賃期限4.1乙方取得辦公場所租賃權(quán)后，租賃期限為【期限】年，自【起始日期】起算。4.2租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體續(xù)租條件和費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證辦公場所的合法使用權(quán)，不得出現(xiàn)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對辦公場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定合理使用辦公場所，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】乙方（受讓方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.辦公場所所有權(quán)證明文件2.辦公場所租賃合同3.辦公場所轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.辦公場所相關(guān)設(shè)施和條件的詳細(xì)說明5.甲乙雙方的公司登記證明文件6.甲乙雙方的代表授權(quán)書7.租賃期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證辦公場所的合法使用權(quán)，導(dǎo)致法律糾紛。2.甲方未能在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對辦公場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方未能按照約定合理使用辦公場所，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方未能按照約定解決爭議，未能履行友好協(xié)商的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.辦公場所：指位于【地址】的【面積】平方米的辦公區(qū)域。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對辦公場所的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的辦公場所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方取得辦公場所租賃權(quán)后的合同履行期限。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到辦公場所法律糾紛：及時尋求專業(yè)法律人士的幫助，解決糾紛。2.遇到維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)解決，確保辦公場所的正常使用。3.乙方未能支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方可以協(xié)商催繳，或依法追討。4.乙方違反使用規(guī)定：甲方可以要求乙方改正，必要時可以解除合同。5.爭議解決困難：雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊情況需要提前解除租賃合同。2.甲方希望將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙