《工程監(jiān)理》 課件 6-4投資控制監(jiān)理工作基本程序

投資控制監(jiān)理工作基本程序監(jiān)理工程師要嚴(yán)格按照既定程序?qū)こ塘坑嬃亢椭Ц?，以及工程竣工結(jié)算過程中的投資控制做到規(guī)范，認(rèn)真核實。（1）嚴(yán)格履行投資控制程序（2）嚴(yán)格工程量計量標(biāo)準(zhǔn)（3）嚴(yán)格工程款支付手續(xù)（4）嚴(yán)格竣工結(jié)算程序監(jiān)理工程師對分部、分項工程已簽認(rèn)承包商填寫《（）月工程進度款報審表》監(jiān)理工程師審核月完成工程量和月工程進度款并簽認(rèn)承包商匯總已審核的款項填寫《工程款支付申請表》監(jiān)理工程師審核，三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》業(yè)主責(zé)任人審批業(yè)主向承包商支付工程量計量和支付程序工程竣工結(jié)算的基本程序工程經(jīng)各方竣工驗收承包商提交竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核，三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》業(yè)主審核、批準(zhǔn)業(yè)主向承包商付款保修階段結(jié)束時進行工程款最終結(jié)算（1）嚴(yán)格履行投資控制程序1）應(yīng)要求承包單位依據(jù)施工圖紙、概預(yù)算、合同的工程量建立工程量臺賬；2）應(yīng)要求承包單位于施工進度計劃批準(zhǔn)后十天內(nèi)，依據(jù)建設(shè)工程施工合同將合同內(nèi)價款分解切塊，編制與進度計劃相應(yīng)的工程項目各階段及各年、季、月度的資金使用計劃；3）應(yīng)審核承包單位的資金使用計劃，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定相應(yīng)工程款支付計劃；4）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款或計算價款的原則、方法；5）應(yīng)對工程合同價中政策允許調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價格、包括暫估價、不完全價等進行主動控控制；6）應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙，對工程進行風(fēng)險分析，找出工程造價最易突破的部分和最易發(fā)生費用索賠的因素和部位，并制定防范性對策；7）應(yīng)經(jīng)常檢查工程和工程款支付的情況，對實際發(fā)生值與計劃控制值進行分析、比較，提出投資控制的建議，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告；8）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和進度要求；9）通過《工作聯(lián)系單》與建設(shè)單位、承包單位溝通信息，提出工程投資控制的建議。（2）嚴(yán)格工程量計量標(biāo)準(zhǔn)1）工程量計量原則上每月計量一次，確認(rèn)計量周期。2）承包單位應(yīng)于每月計量周期截止日前，根據(jù)工程實際進度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項工程，上報月完成工程量。3）監(jiān)理工程師對承包單位的申報進行核實，必要時應(yīng)與承包單位協(xié)商，所計量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。4）對某些特定的分項、分部工程的計量方法則由項目監(jiān)理部、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商約定。5）對一些不可預(yù)見的工程量，如地基基礎(chǔ)處理、地下不明障礙物處理等，監(jiān)理工程師應(yīng)會同承包單位如實進行計量。（3）嚴(yán)格工程款支付手續(xù)1）工程預(yù)付款①承包單位填寫《工程款支付申請表》，報項目監(jiān)理部；②項目總監(jiān)理工程師審核是否符合建設(shè)工程施工合同的約定，并及時簽發(fā)工程預(yù)付款的《工程款支付證書》；③監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定，及時抵扣工程預(yù)付款。2）支付工程款①監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位根據(jù)已經(jīng)計量確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量，按建設(shè)工程施工合同的約定計算月工程進度款，并填寫《月工程進度款報審表》報項目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后，應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。②應(yīng)要求承包單位根據(jù)當(dāng)期發(fā)生且經(jīng)審核簽署的《月工程進度款報審表》、《工程變更費用報審表》和《費用索賠審批表》等計算當(dāng)期工程款，填寫《工程款支付申請表》，報送項目監(jiān)理機構(gòu)。③監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程施工合同及xx市有關(guān)規(guī)定、定額進行審核、確認(rèn)應(yīng)支付的工程款額度。④監(jiān)理工程師審核后，由項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》報建設(shè)單位。（4）嚴(yán)格竣工結(jié)算程序1）工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位組織有關(guān)各方驗收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向項目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。2）監(jiān)理工程師應(yīng)及時進行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見。3）總監(jiān)