《工程監(jiān)理》 課件 2-5建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)

建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)為規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)委托雙方合法權(quán)益，促進(jìn)我國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展，2007年國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部組織國(guó)務(wù)院有關(guān)部門和有關(guān)行業(yè)組織，制定了《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》，規(guī)定自2007年5月1日開(kāi)始施行。建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，在保證工程質(zhì)量的前提下由于建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)節(jié)省投資，縮短工期，取得顯著經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人和監(jiān)理人可根據(jù)合同約定，按照節(jié)省投資額的一定比例協(xié)商確定獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）中，對(duì)“相關(guān)服務(wù)”作了如下定義和說(shuō)明：定義：工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。說(shuō)明：相關(guān)服務(wù)是相對(duì)于建設(shè)工程監(jiān)理而言的。對(duì)于實(shí)施監(jiān)理的建設(shè)工程，除在施工階段需要建設(shè)單位委托監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理外，由同一工程監(jiān)理單位根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同在工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段為建設(shè)單位提供的工程管理專業(yè)化服務(wù)均屬于相關(guān)服務(wù)。相關(guān)服務(wù)工程勘察階段的服務(wù)工程設(shè)計(jì)階段的服務(wù)施工階段：工程監(jiān)理工程保修階段的服務(wù)其他相關(guān)服務(wù)

正常（簽約時(shí)明確）

附加工作（履約過(guò)程中補(bǔ)充）包括：非監(jiān)理人原因的時(shí)間延長(zhǎng)、工作內(nèi)容增加

相關(guān)服務(wù)依據(jù)：（1）項(xiàng)目建議書及批復(fù)（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、評(píng)估報(bào)告及批復(fù)；（3）項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告及批復(fù)（4）項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告及批文（5）選址意見(jiàn)書（6）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（8）勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)書；（9）勘察、設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（10）方案、初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)；（11）施工圖審查意見(jiàn)（12）保修協(xié)議由于非監(jiān)理人原因造成建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按合同約定向監(jiān)理人另行支付相應(yīng)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費(fèi)。由于監(jiān)理人原因造成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加的，發(fā)包人不另行支付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。由于監(jiān)理人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定依法承擔(dān)賠償責(zé)任；監(jiān)理人提出合理化建議經(jīng)采用、取得實(shí)效的，發(fā)包人可另行給予獎(jiǎng)勵(lì)。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)

建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)包括建設(shè)工程施工階段的工程監(jiān)理（以下簡(jiǎn)稱“施工監(jiān)理”）服務(wù)收費(fèi)和勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的相關(guān)服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“其他階段的相關(guān)服務(wù)”）收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括其他階段的相關(guān)服務(wù)。其他階段的相關(guān)服務(wù)，國(guó)家有規(guī)定的，從其規(guī)定；國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，由發(fā)包人與監(jiān)理人協(xié)商確定。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)（1）施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算：1）施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×（1＋浮動(dòng)幅度值）2）施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的基價(jià)計(jì)算出的施工監(jiān)理服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)額。發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)合同額施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)是完成國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的施工階段監(jiān)理基本服務(wù)內(nèi)容的價(jià)格。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)按《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表》（表2-1）確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)。序號(hào)計(jì)費(fèi)額收費(fèi)基價(jià)序號(hào)計(jì)費(fèi)額收費(fèi)基價(jià)150016.5960000991.42100030.110800001255.83300078.1111000001507.045000120.8122000002712.558000181.0134000004882.6610000218.6146000006835.6720000393.4158000008658.4840000708.216100000010390.1表2-1施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的，其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和，即工程概算投資額。對(duì)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占工程概算投資額40%以上的工程項(xiàng)目，其建