2024年市場攤位租賃合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年市場攤位租賃合同常用版出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將_____市場內(nèi)____樓__廳____攤位出租給乙方，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。第二條租賃期限為__年。即自__年__月__日至__年__月__日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前__天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法1、租金每月____元，共計____元，交納時間____。2、合同簽訂后，乙方在__年__月__日前一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠__％，實際繳付金額為人民幣____元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利：1、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查、督促乙方執(zhí)行；2、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理，并報有關(guān)執(zhí)法部門；3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時，甲方須提前__天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于__天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調(diào)整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。（二）甲方義務(wù)：1、不得擅自提前終止合同；2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風設(shè)備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件。3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進行維修、更換、保養(yǎng)。4、維護市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利：1、依法享有自主經(jīng)營權(quán)；2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。（二）乙方的義務(wù)：1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營；2、服從管理，依法按期繳納各項稅費；3、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，并遵守市場內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應(yīng)的法律責任；4、愛護本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護攤?cè)荨偯布笆袌霏h(huán)境衛(wèi)生；5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品；不亂堆、亂放、亂掛物品；6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意。第六條違約責任1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行；2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金__％向甲方收取違約金；3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金__％向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時按下列第__種方式解決：1、武漢仲裁委員會仲裁；2、向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同一式四份，雙方當事人簽字（蓋章）后生效。出租方（章）：_____承租方（章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____時間：_____時間：_____2024年市場攤位租賃合同常用版（二）甲方：（出租方名稱）地址：電話：傳真：法定代表人：（出租方法定代表人姓名）乙方：（承租方名稱）地址：電話：傳真：法定代表人：（承租方法定代表人姓名）鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營權(quán)的市場，現(xiàn)有攤位供乙方租賃使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條：租賃攤位信息1.1.市場名稱：____________________________1.2.市場地址：____________________________1.3.市場攤位編號：__________________________1.4.租賃攤位面積：__________________________第二條：租賃期限2.1.租賃期限為__________年/月/日起至__________年/月/日止。2.2.乙方對租賃期滿后具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條：租金及支付方式3.1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫）。3.2.支付方式：乙方每月于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。在每次支付時，乙方需同時提供回執(zhí)單據(jù)或支付憑證作為支付證明。第四條：保證金4.1.為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方需在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫）。4.2.保證金由甲方保管，并在合同解除后的15個工作日內(nèi)退還給乙方，扣除應(yīng)承擔的相關(guān)費用后，若乙方違反合同規(guī)定，則甲方有權(quán)將保證金作為違約金進行處理。第五條：使用規(guī)定5.1.乙方應(yīng)按照市場管理規(guī)定使用攤位，不得擅自改動或挪用攤位，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.2.乙方需按時繳納市場管理費、水電費等費用，并定期參加相關(guān)培訓和考核。5.3.乙方不得在攤位上從事違法、不良行為，不得交易違禁品或假冒偽劣商品。5.4.乙方應(yīng)保持攤位周圍衛(wèi)生，不得亂扔垃圾或污染環(huán)境。5.5.乙方在攤位上經(jīng)營的商品應(yīng)符合相關(guān)要求，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或違法行為，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營。第六條：攤位維修6.1.甲方負責維護市場的整體運營和設(shè)施設(shè)備的維修，乙方負責自己攤位的維護和設(shè)備的損壞修復。6.2.如攤位出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負責修復，并不向乙方收取修復費用；如攤位因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)金額。第七條：違約責任7.1.任何一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2.如乙方逾期未支付租金或其他費用超過15日，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。第八條：合同解除8.1.本合同期滿后，若無約定則自動解除。8.2.在租賃期限屆滿前，雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.合同解除后，雙方應(yīng)互相清算并結(jié)算相關(guān)費用。第九條：爭議解決9.1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他事項10.1.未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具