租賃合同書格式明確租賃條款

租賃合同書格式明確租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于____________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等，詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金，以及因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞所需的修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應(yīng)負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期交納水、電、燃氣、物業(yè)等費用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準追究乙方的違約責任。7.3租賃期滿后，乙方未按約定遷離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法采取措施騰退乙方。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物現(xiàn)狀描述（在此處詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.水、電、燃氣、物業(yè)等費用繳費憑證3.租賃物結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄4.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件5.消防安全評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未保證租賃物符合法律法規(guī)及消防安全要求2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動4.甲方無故提前解除合同5.乙方未按約定支付租金6.乙方未按期交納相關(guān)費用7.乙方未合理使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途8.乙方從事違法活動9.乙方逾期遷離租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：按照合同約定的滯納金標準追究乙方的違約責任。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：要求甲方及時維修保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定追究甲方的違約責任，并要求甲方支付賠償金。5.問題：乙方逾期遷離租賃物。解決辦法：依法采取措施騰退乙方，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。