房產(chǎn)維護(hù)維修協(xié)議

房產(chǎn)維護(hù)維修協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證其正常使用。1.2維修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、門窗、照明、通風(fēng)等。1.3維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理要求。二、維修責(zé)任及費(fèi)用2.1乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維修責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、有效。2.2因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.3因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.5維修費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。三、維修程序3.1乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。3.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在第一時(shí)間聯(lián)系乙方，共同確定維修方案。3.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督維修工作，確保維修質(zhì)量、安全、進(jìn)度。3.4維修完成后，甲方、乙方應(yīng)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收單。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲方未按約定支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。甲方（蓋章/簽字）：日期：乙方（蓋章/簽字）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租人/物業(yè)管理公司/其他使用管理單位的資質(zhì)證明復(fù)印件3.維修項(xiàng)目清單4.維修材料明細(xì)表5.維修費(fèi)用預(yù)算表6.維修進(jìn)度報(bào)告7.驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.甲方未按約定支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人（或合法使用權(quán)人）。2.乙方：指甲方擁有的一處房產(chǎn)的承租人/物業(yè)管理公司/其他使用管理人。3.維修范圍：指房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、門窗、照明、通風(fēng)等。4.維修標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理要求。5.維修責(zé)任：指乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任。6.維修費(fèi)用：指維修過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目及費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定維修項(xiàng)目及費(fèi)用，如有必要，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.維修進(jìn)度延誤：甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整維修進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。3.維修質(zhì)量問(wèn)題：甲方可在驗(yàn)收環(huán)節(jié)提出質(zhì)量問(wèn)題，要求乙方及時(shí)整改。4.維修費(fèi)用支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人（或合法使用權(quán)人），乙方為承租人的情況下，用于明確雙方在房產(chǎn)維護(hù)維修方面的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人（或合法使用權(quán)人），乙方為物業(yè)管理公司的情況下，用于明確雙方