存量房定金合同

存量房定金合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋現(xiàn)狀為________________。1.3甲方購(gòu)買房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。第二條定金2.1甲方于本合同簽訂之日起向乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付方式為：________________。2.3乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。2.4本定金合同自甲方支付定金之日起生效，至甲乙雙方簽署《存量房買賣合同》之日起失效。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同約定的成交價(jià)格下，依法將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2房屋交付時(shí)間及條件為：________________。3.3房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________。3.4過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房款。第四條定金退還4.1若甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽署《存量房買賣合同》，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的定金。4.2若甲方無故撤銷購(gòu)房意向，乙方有權(quán)不退還已收取的定金。4.3若乙方無故撤銷購(gòu)房意向，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的________________%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.成交價(jià)格證明4.定金支付證明5.收款收據(jù)6.過戶費(fèi)用明細(xì)7.《存量房買賣合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方無故撤銷購(gòu)房意向，視為違約。4.乙方無故撤銷購(gòu)房意向，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購(gòu)買并取得房產(chǎn)證的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：指甲方在簽訂合同后，向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付定金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付房屋；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方無故撤銷購(gòu)房意向：乙方有權(quán)不退還已收取的定金；如已支付定金，甲方應(yīng)雙倍退還。4.乙方無故撤銷購(gòu)房意向：甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還已支付的定金。5.過戶費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛：甲乙雙方應(yīng)提前明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方持有的存量房。2.甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成購(gòu)房意向。3.甲方