天津市影劇院租賃合同樣本

天津市影劇院租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的影劇院物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的影劇院物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方租賃租賃物業(yè)僅用于從事電影放映、演出、會議等合法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動的合法性、安全性和秩序性。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險及稅務(wù)5.1乙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)政策，按時足額繳納各項稅費。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)或未能按時修復(fù)損壞設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金或未能按時履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____%。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的具體面積、設(shè)施和狀況詳細(xì)說明（附件一）2.乙方經(jīng)營活動相關(guān)的許可證和資質(zhì)證明（附件二）3.租賃物業(yè)的地形圖和建筑結(jié)構(gòu)圖（附件三）4.甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范（附件四）5.乙方提交的保險單據(jù)（附件五）6.乙方經(jīng)營活動相關(guān)的稅務(wù)文件和支付證明（附件六）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或未能按時修復(fù)損壞設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付租金或未能按時履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.合同雙方提前解除合同，未按照合同約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.遇到支付租金問題，乙方應(yīng)按時支付租金，避免違約行為發(fā)生。3.遇到經(jīng)營活動不符合規(guī)定問題，乙方應(yīng)立即整改，并按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營。4.遇到合同解除問題，雙方應(yīng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償，并按照要求遷離租賃物業(yè)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地點的影劇院物