2024版房地產(chǎn)租賃合同樣本

編號：__________2024版房地產(chǎn)租賃合同樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)租賃合同樣本合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除條款第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定第七章：轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八章：提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章：其他費用10.1物業(yè)費10.2水電費10.3網(wǎng)絡(luò)、燃氣等其他費用第十一章：保險11.1房屋保險11.2租賃期內(nèi)保險責(zé)任第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱（或姓名）：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.2.1具體街道：__________2.2.2附近地標(biāo)：__________2.2.3交通情況：__________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房間數(shù)量：__________2.3.2布局描述：__________2.3.3設(shè)施設(shè)備：__________2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1住宅：√2.4.2商業(yè)：√2.4.3其他：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1簽合同日期：__________3.1.2入住日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限：__________年3.2.2提前通知解除租賃期限：__________天3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約租金調(diào)整方式：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準：__________元/月4.1.2租金總計：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月4.2.2支付日期：每月的__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付賬戶信息：__________4.4租金調(diào)整條款4.4.1調(diào)整方式：__________4.4.2調(diào)整周期：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________元5.2押金退還條件及方式5.2.1退還條件：__________5.2.2退還方式：__________5.3押金扣除條款5.3.1扣除情形：__________5.3.2扣除標(biāo)準：__________第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1禁止事項：__________6.1.2使用要求：__________6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租人維護責(zé)任：__________6.2.2承租人維護責(zé)任：__________6.3裝修及改造規(guī)定6.3.1裝修申請：__________6.3.2改造審批：__________6.3.3裝修費用：__________6.3.4恢復(fù)原狀：__________第七章：轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1提前通知出租人：__________7.1.2經(jīng)出租人同意：√7.1.3否則視為違約：√7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.2.1轉(zhuǎn)租通知期限：__________7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：__________7.3.2轉(zhuǎn)租合同副本：__________第八章：提前解約及違約金8.1提前解約條件8.1.1出租人提前解約條件：__________8.1.2承租人提前解約條件：__________8.2違約金計算方式8.2.1違約金計算基礎(chǔ)：__________8.2.2違約金計算比例：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：√9.1.2調(diào)解解決：√9.1.3訴訟解決：√9.2仲裁機構(gòu)9.2.1選定的仲裁機構(gòu)：__________9.3法律適用9.3.1適用法律：__________第十章：其他費用10.1物業(yè)費10.1.1物業(yè)公司名稱：__________10.1.2物業(yè)費用標(biāo)準：__________10.1.3支付方式：__________10.2水電費10.2.1水電費標(biāo)準：__________10.2.2支付方式：__________10.3網(wǎng)絡(luò)、燃氣等其他費用10.3.1費用名稱：__________10.3.2費用標(biāo)準：__________10.3.3支付方式：__________第十一章：保險11.1房屋保險11.1.1保險購買方：__________11.1.2保險內(nèi)容：__________11.1.3保險有效期限：__________11.2租賃期內(nèi)保險責(zé)任11.2.1出租人保險責(zé)任：__________11.2.2承租人保險責(zé)任：__________第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更程序：__________12.1.2合同變更協(xié)議：__________12.2合同終止條件12.2.1合同終止程序：__________12.2.2合同終止協(xié)議：__________第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1照片數(shù)量：__________13.1.2照片提交方式：__________13.2租賃合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：__________第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1約定事項一：__________14.1.2約定事項二：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________雙方代表簽名：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維護和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量在租賃外進行，以免影響乙方正常使用。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達到國家相關(guān)安全標(biāo)準。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。如甲方需要進入租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方應(yīng)依法履行出租人義務(wù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、配合乙方辦理租賃登記手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.附加條款：甲方承諾在租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動。如乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，注意安全，如有違反導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照約定對房屋進行改善和增設(shè)設(shè)施，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。如乙方拆除或改動房屋及設(shè)施，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。違約金計算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率。5.附加條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理改善房屋及設(shè)施的建議，甲方應(yīng)在收到建議后及時回復(fù)并采取相應(yīng)措施。如甲方未能在合理期限內(nèi)回復(fù)或采取措施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.中介方應(yīng)保證提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.中介方在促成合同過程中應(yīng)遵守中立原則，不得偏袒任何一方，不得收取雙方以外的費用。3.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃登記等手續(xù)，并依法收取傭金。傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。4.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在重大問題，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。5.附加條款：中介方承諾在合同履行過程中，未經(jīng)雙方同意，不得泄露雙方個人信息及合同內(nèi)容。如中介方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同補充協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.租賃登記手續(xù)相關(guān)文件5.保險單據(jù)6.維修記錄7.租金支付憑證8.違約金計算公式說明9.房屋改善和增設(shè)設(shè)施清單10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未保證房屋及設(shè)施的安全性能干涉乙方正常生活和工作擅自提高租金未履行出租人義務(wù)，如未提供房屋權(quán)屬證明、未配合乙方辦理租賃登記手續(xù)等2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備未按時支付租金及費用未合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解約未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為偏袒任何一方，收取雙方以外費用未協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃登記等手續(xù)泄露雙方個人信息及合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指租賃合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起止時間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。6.提前解約：指合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與合同描述不符解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方履行合同約定或采取補救措施。2.租金支付糾紛解決辦法：保留租金支付憑證，如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。3.房屋維修責(zé)任歸屬