2024年版房屋租賃合同

2024年版房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________

承租方（以下簡稱乙方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于________（________市________區(qū)/縣）_________路_________號(hào)______室。

2.出租房屋建筑面積共______平方米。

3.室內(nèi)設(shè)施有：_________________________________________________

三、租賃期限、用途

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要繼續(xù)承租，則應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________整）。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。

2.房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是銀行轉(zhuǎn)賬，月付還是季付。

3.所有房款必須一次性付清，不得拖欠或拒交，如延遲交租超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回此房使用權(quán)并且扣除乙方押金。

五、押金及水電費(fèi)用

1.為了租房期間的雙方權(quán)益保障，乙方在簽訂本合同之時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）作為押金。合同到期后，在乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金給乙方。

2.租房押金不能當(dāng)房租款來抵扣。

3.水電、煤氣、等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。水表數(shù)：_________；電表數(shù)：_________；煤氣表數(shù)：_________費(fèi)用金額：_________（以上數(shù)據(jù)以收據(jù)為準(zhǔn)）。

六、其他相關(guān)費(fèi)用

1.在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

（1）有線電視費(fèi)；

（2）寬帶費(fèi)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)；

（4）其他費(fèi)用：_________________________________________________。

2.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方需要使用甲方代收代繳的收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)遵循合理標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。如遇收費(fèi)方有不合理要求，乙方應(yīng)事先告知甲方，由雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商不成的收費(fèi)項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕繳納或按照規(guī)定繳納。

七、房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架如需維修所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其他的維修義務(wù)則由乙方自行負(fù)責(zé)。但如未經(jīng)甲方同意導(dǎo)致?lián)p壞的則應(yīng)由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

2.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。對(duì)自行裝修的部分甲方不作任何補(bǔ)償。若造成損害后果的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、轉(zhuǎn)租、退租與違約責(zé)任

1.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借承租房屋。如確有特殊原因在出租方同意的情況下可轉(zhuǎn)租給第三方使用，第三方應(yīng)遵守原租賃合同中的規(guī)定。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，視為乙方違約且乙方必須向甲方支付違約金并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按月租金的2倍賠償甲方損失。本合同到期后不再續(xù)簽新的租賃協(xié)議則視為自然終止。

2.乙方應(yīng)在本合同到期后的30日內(nèi)返還房屋，否則視為乙方違約且應(yīng)按照每天人民幣壹佰元的金額向甲方支付違約金并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按月租金的2倍賠償甲方損失。逾期超過一個(gè)月以上的則視為乙方放棄該房屋的所有權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出售且不作任何補(bǔ)