2024年個(gè)人住房修建合同模板

2024年個(gè)人住房修建合同模板合同編號(hào)：____________

甲方（發(fā)包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋修建工程發(fā)包給乙方施工事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：個(gè)人住房修建工程

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程范圍和內(nèi)容：包括但不限于地基處理、墻體砌筑、樓板鋪設(shè)、屋頂防水等，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

4.承包方式：乙方采用包工包料方式承包本工程，所有建筑材料均由乙方負(fù)責(zé)購買。

二、工期

1.開工日期：本工程自______年______月______日開始動(dòng)工。

2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)工期為______個(gè)月，具體時(shí)間以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。

3.延誤工期：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方帶來的損失。

三、工程質(zhì)量

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求及時(shí)修復(fù)工程缺陷，確保工程質(zhì)量。

四、建筑材料和設(shè)備

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供合格的建筑材料和設(shè)備，并應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的建筑材料和設(shè)備。

五、合同價(jià)款

本工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整，大寫____________________元整。價(jià)款包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等所有費(fèi)用。

六、付款方式

1.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款。

2.工程款分次支付：第一次在工程竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的50%；第二次在工程質(zhì)保期滿后支付剩余款項(xiàng)。質(zhì)保期為一年。

七、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合合同要求。

2.甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的施工條件，如場地、道路、水電等。

3.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款。

八、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成工程，確保工程安全。

3.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和利益，如發(fā)現(xiàn)第三方可能對(duì)工程造成損害時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

4.乙方應(yīng)當(dāng)為施工人員購買保險(xiǎn)，確保施工安全。

5.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求保護(hù)環(huán)境，減少污染。

6.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行必要的保護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、保護(hù)現(xiàn)場設(shè)施等。在施工過程中造成的人員傷害和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

7.在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。質(zhì)保期滿后，如因自然損壞或其他人為原因?qū)е碌膿p壞，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。

8.在施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理出場，確保施工現(xiàn)場的整潔和安全。

9.乙方應(yīng)當(dāng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題和糾紛。

九、違約責(zé)任和解決爭議方式

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。如一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如雙方發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿后終止。

4.其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。本合同條款如與國家法律法規(guī)和政策相悖的，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。

甲方（發(fā)包方）：____________________