2024年上海商鋪出租合同范本

2024年上海商鋪出租合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就乙方租賃甲方位于上海市______區(qū)______路______號商鋪事宜，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

甲方將其所有的位于上海市______區(qū)路______號商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積為______平方米，具體情況如附件所示。

二、租賃期限

租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金和支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），包含商鋪的水、電、暖、燃氣、物業(yè)管理等費用。租金支付方式如下：乙方應當在每月最后一天前將當月的租金存入甲方指定的銀行賬戶。

2.租金支付方式如有變更，雙方應當協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。

四、押金

乙方應當在租賃期開始前一次性支付______個月的押金，作為租賃期間的擔保。押金為人民幣______元整（￥______）。租賃期滿后，如乙方按照合同約定履行了全部義務，甲方應當將押金全額退還給乙方。

五、房屋使用和裝修

1.乙方應當按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。

2.乙方可以對商鋪進行裝修，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)和安全，也不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。裝修費用由乙方自行承擔。

3.乙方應當妥善保管商鋪及裝修，如有損壞或丟失，應當按照合同約定承擔賠償責任。

六、轉(zhuǎn)租和續(xù)租

1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應當提前一個月書面通知甲方，并按照市場價格與甲方協(xié)商確定租金。

2.乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但應當提前向甲方書面申請并征得甲方的同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同的期限。

3.轉(zhuǎn)租期間，乙方應當保證第三方的合法權(quán)益與甲方一致。如因商鋪問題造成第三方損失的，應當由乙方承擔賠償責任。

七、合同解除和終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.租賃期滿后，乙方應當將商鋪交還甲方，并保證商鋪及裝修的完好無損（除經(jīng)甲方書面認可的拆裝外）。如有損壞或丟失，應當按照合同約定承擔賠償責任。

3.本合同期滿或提前終止后，乙方應當在三天內(nèi)將商鋪交還甲方，逾期未歸還的，視為乙方放棄商鋪內(nèi)的財產(chǎn)所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付租金超過一個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

3.本合同簽訂后，如甲方違反本合同的約定，提前收回商鋪的，應當退還乙方已經(jīng)支付的所有費用，并向乙方支付一個月租金作為賠償。

4.本合同簽訂后，如乙方違反本合同的約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)、裝修的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方恢復原狀。同時，乙方應當承擔違約責任，向甲方支付一個月租金作為賠償。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應當按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定承擔違約責任。

九、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有貨幣金額均指人民幣。

5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對租賃期間屆滿后的租賃場地歸屬具有約束力。屆時雙方對租賃場地的歸屬有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照國家有關法律法規(guī)處理。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)