2024版樓房的買賣合同范本

編號：__________2024版樓房的買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版樓房的買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同訂立原則第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5共有情況說明第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付方式4.4支付時間與條件第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶時間第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理6.3保修范圍與期限第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3賠償方式與金額第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理事項11.2水、電、燃氣等費用承擔11.3戶口遷移事宜11.4寵物管理事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的終止日期合同編號00001第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體資格出賣人應(yīng)具有房屋所有權(quán)證，且為房屋的合法所有人。買受人應(yīng)具備購房資格和支付能力。1.4合同訂立原則本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：________________。2.2房屋坐落位置房屋位于____________________。2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)為________________。2.5共有情況說明如房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有人的同意出售證明。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況出賣人名稱（或姓名）：________________。3.2買受人基本情況買受人名稱（或姓名）：________________。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2定金支付買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.3房款支付方式房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4支付時間與條件買受人應(yīng)按照合同約定的時間和條件支付房款。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶時間過戶時間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定申請仲裁或提起訴訟。6.3保修范圍與期限房屋保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量保證書執(zhí)行。第八章：違約責任8.1違約行為出賣人逾期交付房屋或不符合合同約定的交付條件，買受人可要求出賣人支付違約金。8.2違約責任承擔買受人逾期支付房款或不符合合同約定的支付條件，出賣人可要求買受人支付違約金。8.3賠償方式與金額違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率按照中國人民銀行同期貸款基準利率的_______倍計算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由_______人民法院管轄。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：_______。10.3合同解除條件合同解除條件如下：_______。第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理事項買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2水、電、燃氣等費用承擔水、電、燃氣等費用由買受人承擔。11.3戶口遷移事宜出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。11.4寵物管理事項買受人不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）（如有）：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：_______。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為_______。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）（如有）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂后，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款，并在合同約定的條件下，要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率的_______倍支付違約金。2.2乙方交付定金義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定的條件要求甲方交付房屋，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給中介方人民幣_______元作為中介服務(wù)費（大寫：____________________元整）。3.2中介方的義務(wù)中介方有義務(wù)為甲方和乙方提供真實、準確、完整的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。3.3中介方的權(quán)利中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費，并在合同約定的條件下，要求甲方和乙方承擔違約責任。3.4中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息和房屋交易信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量保證書9.物業(yè)管理規(guī)定10.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或不符合合同約定的交付條件2.甲方未按照約定條件交付房屋3.乙方逾期支付房款或不符合合同約定的支付條件4.乙方未按照約定方式支付房款5.中介方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)6.中介方未協(xié)助雙方辦理合同簽訂及相關(guān)手續(xù)7.甲方未按照約定承擔房屋質(zhì)量責任8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)9.乙方未按照約定承擔購房責任10.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出賣人：房屋的合法所有者，出售房屋給買受人。3.買受人：購買房屋并支付相應(yīng)價款的個人或單位。4.定金：買受人向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的保證。5.房款：買受人支付給出賣人的房屋交易金額。6.過戶：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.日違約金率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率的倍數(shù)計算。9.物業(yè)管理費：小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費用。10.見證人：在合同簽訂過程中，對合同內(nèi)容進行見證的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋解決辦法：買受人可要求甲方支付違約金，如違約金不足以彌補損失，買受人可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方逾期支付房款解決辦法：出賣人可要求乙方支付違約金，如違約金不足以彌補損失，出賣人可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定申請仲裁或提起訴訟。4.信息披露不實解決辦法：買受人可要求出賣人