2024年簡單城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年簡單城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及保證金有關(guān)事項(xiàng)

1.雙方商定該房屋租金為每月人民幣______元整(￥______元)。租金支付方式為每______支付一次，并應(yīng)于租金到期前______天繳納。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的______%支付違約金。

2.乙方可以支付______元整作為押金，租賃期滿且乙方不再續(xù)租并已交清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。

第四條商鋪的轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪按約定的狀態(tài)歸還給甲方。如乙方不按時(shí)歸還，則每逾期一日應(yīng)按日租金的______倍向甲方支付商鋪占用期間的使用費(fèi)。

第五條商鋪使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期內(nèi)不得損壞商鋪內(nèi)的承租設(shè)施以及商鋪內(nèi)的其他設(shè)施，如乙方損壞承租設(shè)施以及商鋪內(nèi)的其他設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.乙方如因正常使用需要改善裝修或增設(shè)其他設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的同意或書面。如未征得甲方同意或書面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為破壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納在租賃期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用。

5.甲方負(fù)責(zé)商鋪的水電供應(yīng)。租賃期未開始前及結(jié)束時(shí)，甲方負(fù)責(zé)保證商鋪的水電正常供應(yīng)。如發(fā)生漏水、電損等現(xiàn)象，乙方應(yīng)通知甲方及時(shí)處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

2.乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的______%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)______天以上，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，乙方應(yīng)按本合同第四條第2款約定承擔(dān)違約責(zé)任和賠償甲方的全部損失。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪。

4.如有特殊情況需提前終止合同，出租方有權(quán)于前______個月通知對方并退還相應(yīng)租金，但應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失。

第七條其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式______份，出租方執(zhí)______份、承租方執(zhí)______份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同簽訂之前雙方簽訂的任何形式的合同與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同條款如需修改或未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。對本合同的變更或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，都應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元整并按實(shí)際損失支付賠償金。

4.其他約定事項(xiàng)：____________________

5.商鋪內(nèi)原有設(shè)施的正常使用期限為：____________________(從租賃期開始日計(jì)起)天以上時(shí)，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；超過上述時(shí)限時(shí)，折舊后由乙方負(fù)責(zé)維修或按折舊后金額由保證金中扣除；超過折舊年限的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修；租賃期滿后由甲方收回或歸甲方所有(歸屬權(quán)歸甲方所有)。

6.本合同中所述之“日”均為工作日。本合同中所述之“月”均為自然月。

7.本合同生效后雙方如發(fā)生爭議首先協(xié)商解決；協(xié)商無果的任何一方可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。(注：由于甲乙雙方在簽訂合同時(shí)對相關(guān)條款的