2024版房屋買賣雙方協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版房屋買賣雙方協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣雙方協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)利及瑕疵第三章：買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人信息（如有）第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房價(jià)款及支付方式4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章：房屋維修與保修6.1出賣人保修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑拢汉贤纳?、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用11.4戶口遷移第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三章：其他13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止條件合同編號(hào)：2024HGBM001第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（出賣人）將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買受人），并由乙方支付房價(jià)款的協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_______（如：出租、自住、空置等）狀態(tài)，甲方保證上述信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.3房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形，房屋不存在重大瑕疵。第三章：買賣雙方3.1出賣人信息甲方（出賣人）名稱（或姓名）：____________________，住所地：____________________。3.2買受人信息乙方（買受人）名稱（或姓名）：____________________，住所地：____________________。3.3代理人信息（如有）如甲方或乙方委托他人代為辦理本合同事宜，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書及代理人身份證明。第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房價(jià)款及支付方式房價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），乙方通過_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式）支付。4.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為履行合同的保證金。4.3首付款乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.4貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付房價(jià)款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。4.5尾款支付房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余房價(jià)款人民幣_(tái)______元整。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款全部支付完成后，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六章：房屋維修與保修6.1出賣人保修責(zé)任甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性問題及設(shè)備故障承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。6.2買受人維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為房價(jià)款的_______%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為_________________仲裁委員會(huì)。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金的計(jì)算方式為：房價(jià)款的_______%。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同在房價(jià)款全部支付完成后終止。10.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，解除后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三章：其他13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的廢止條件本合同在履行完畢后自行廢止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。1.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款全部支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間不得遲于房價(jià)款支付完成后的_______個(gè)工作日。1.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性問題及設(shè)備故障承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。1.4房屋交付條件1.5附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、供暖等）正常使用，并在交付時(shí)將相關(guān)設(shè)施的使用說明提供給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1房價(jià)款支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額的_______%。2.2定金乙方支付定金后，如中途退出購買，定金不予退還；如甲方中途退出出售，應(yīng)雙倍退還乙方定金。2.3房屋交付乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房價(jià)款。2.4房屋維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.5戶口遷移乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，按照甲方提供的相關(guān)資料，辦理戶口遷移手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)、咨詢費(fèi)、促成交易費(fèi)等。3.2中介的責(zé)任中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介的義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.4中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.貸款合同及相關(guān)文件（如有）5.物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用證明6.戶口遷移證明文件（如有）違約行為及認(rèn)定：一、甲方違約行為1.未按約定時(shí)間交付房屋2.房屋實(shí)際情況與約定不符3.未履行保修責(zé)任4.未提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件二、乙方違約行為1.未按約定時(shí)間支付房價(jià)款2.未按約定履行維修責(zé)任3.未按約定辦理戶口遷移手續(xù)法律名詞及解釋：一、房屋所有權(quán)證1.房屋所有權(quán)證的含義2.房屋所有權(quán)證的取得與辦理二、買賣雙方身份證明1.身份證明的含義2.身份證明的提交與驗(yàn)證三、房屋現(xiàn)狀照片1.房屋現(xiàn)狀照片的含義2.房屋現(xiàn)狀照片的提供與確認(rèn)四、貸款合同及相關(guān)文件1.貸款合同的含義2.貸款合同的辦理與還款五、物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用證明1.物業(yè)服務(wù)合同的含義2.物業(yè)服務(wù)合同的履行與費(fèi)用支付執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、房屋交付問題1.交付時(shí)間延遲的處理2.交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題如何解決二、房價(jià)款支付問題1.逾期支付的處理2.支付方式不明確的解決辦法三、房屋維修問