2024版大型廠房出租合同書(shū)

編號(hào)：__________2024版大型廠房出租合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版大型廠房出租合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：廠房描述2.1廠房位置與面積2.2廠房結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3周邊環(huán)境與交通狀況第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租賃期限長(zhǎng)度3.3續(xù)租條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：使用與經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定5.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求第六章：維護(hù)與維修6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)與責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方責(zé)任處理第八章：變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任與賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律訴訟地點(diǎn)與法院第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一章：其他條款11.1租賃押金11.2租金優(yōu)惠與減免11.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀照片與圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的保存與復(fù)制14.3合同的Language版本聲明合同編號(hào)_________第一章：總則1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：甲方作為廠房的所有權(quán)人，有義務(wù)按照合同約定提供廠房給乙方使用，乙方作為承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用廠房。第二章：廠房描述2.1廠房位置與面積：廠房位于________，占地面積約為_(kāi)_______平方米。2.2廠房結(jié)構(gòu)與設(shè)施：廠房為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，擁有________等設(shè)施。2.3周邊環(huán)境與交通狀況：廠房周邊環(huán)境________，交通便利，________。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______年，自________之日起至________日止。3.2租賃期限長(zhǎng)度：租賃期限為固定租賃期，共計(jì)________年。3.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月________元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款：租金在本合同有效期內(nèi)保持不變，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：使用與經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途限制：乙方只能將廠房用于________，不得用于其他用途。5.2經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定：乙方在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，確保廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。第六章：維護(hù)與維修6.1出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的基本設(shè)施維護(hù)和維修，確保廠房的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)，確保廠房?jī)?nèi)部裝修和設(shè)備的安全和正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護(hù)維修外，因乙方使用原因?qū)е碌膹S房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)與責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的廠房購(gòu)買保險(xiǎn)，確保廠房在保險(xiǎn)期內(nèi)得到充分的保障。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買保險(xiǎn)，確保在保險(xiǎn)期內(nèi)得到充分的保障。7.3第三方責(zé)任處理：如發(fā)生因第三方原因?qū)е碌膹S房損壞或乙方人員受傷等情況，由乙方與第三方自行解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八章：變更與解除合同8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3違約責(zé)任與賠償：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如選擇仲裁解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟地點(diǎn)與法院：如選擇訴訟解決，雙方同意在中國(guó)________地區(qū)的法院提起訴訟。第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期，雙方無(wú)異議的情況下自動(dòng)終止。10.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他條款11.1租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付租賃押金________元，合同到期后無(wú)欠款情況下退還。11.2租金優(yōu)惠與減免：雙方另有約定的，從其約定。11.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀照片與圖紙：作為附件附在本合同后。12.2租賃押金收據(jù)：作為附件附在本合同后。12.3租金支付憑證：作為附件附在本合同后。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字：________________代表（簽名）：13.2承租方簽字：________________代表（簽名）：第十四章：附則14.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同的保存與復(fù)制：雙方都有妥善保存本合同及其附件的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.3合同的Language版本聲明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。甲方代表（簽名）：________________日期：____年__月__日乙方代表（簽名）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的廠房使用要求：甲方要求乙方在租賃期間，嚴(yán)格按照甲方提供的廠房使用要求進(jìn)行使用，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和完好。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制：甲方有權(quán)要求乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事涉及危險(xiǎn)品、污染環(huán)境等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方對(duì)乙方的人員管理要求：甲方要求乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)規(guī)定，保障員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按甲方的要求提供員工的相關(guān)信息，并確保員工在廠房?jī)?nèi)遵守各項(xiàng)規(guī)定。4.甲方對(duì)乙方租賃押金的處理：甲方在合同到期后，如乙方無(wú)欠款、無(wú)損壞廠房及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余的租賃押金無(wú)息退還給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)廠房的合理使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。2.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方的安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，對(duì)廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，確保安全生產(chǎn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)到。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色：第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方中介的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的退出：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)爭(zhēng)議，第三方中介的職責(zé)自然終止。如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定提前終止第三方中介的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片與圖紙2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.廠房使用要求詳細(xì)說(shuō)明5.經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表6.安全生產(chǎn)與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用廠房，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染。4.甲方未按約定提供廠房或違反合同約定的義務(wù)。5.第三方中介未公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議和問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.租賃押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的保證金，合同到期后無(wú)欠款情況下退還。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.安全生產(chǎn)：指在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，采取措施保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全。4.環(huán)保要求：指在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房使用不符合約定：及時(shí)溝通協(xié)商，乙方調(diào)整使用方式，甲方提供必要指導(dǎo)