租賃住房商住合同范例

租賃住房商住合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的住房，乙方有意租賃該住房作為商住用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的住房位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積）平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月（租金金額）元，乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的維修責(zé)任如下：

5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.1.2房屋附屬設(shè)施（如水電、門窗、廚衛(wèi)等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（滯納金比例）%的滯納金。

6.3甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付（賠償金額）元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同備案登記表

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的住房，乙方有意租賃該住房作為商住用途，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的住房位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積）平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月（租金金額）元，乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后（具體期限）內(nèi)代為支付。

5.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如因擔(dān)保能力不足導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的原有用途，不得擅自改變。

6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保房屋符合商住用途。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（滯納金比例）%的滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方如違反租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同備案登記表

3.丙方擔(dān)保能力證明

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的商住用途，維護自身的合法權(quán)益，同時通過丙方的擔(dān)保，增加租賃合同的穩(wěn)定性，降低違約風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲方在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的住房，乙方有意租賃該住房作為商住用途，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的住房位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積）平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月（租金金額）元，乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后（具體期限）內(nèi)代為支付。

5.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如因擔(dān)保能力不足導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

6.3乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)需要對其進行合法的裝修改造。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（違約金金額）元的違約金。

7.2甲方如未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同備案登記表

3.丙方擔(dān)保能力證明

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)