房屋承包合同(2024版)

編號(hào)：__________房屋承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋承包合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.4周邊環(huán)境與配套設(shè)施第三章：承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式第四章：承包期限4.1承包開(kāi)始時(shí)間4.2承包結(jié)束時(shí)間4.3承包續(xù)約條款第五章：承包金與支付方式5.1承包金金額5.2承包金支付時(shí)間5.3承包金支付方式第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的生效、失效與終止11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同終止條件第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同的補(bǔ)充條款第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2承包金支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________1.3合同宗旨雙方通過(guò)本合同明確房屋承包范圍、期限、價(jià)款等事項(xiàng)，確保房屋承包過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________。2.2房屋位置與面積房屋具體地址為_(kāi)_______________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括________________等。2.4周邊環(huán)境與配套設(shè)施房屋周邊環(huán)境________________，周邊配套設(shè)施包括________________等。第三章：承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍承包范圍包括房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。3.2承包內(nèi)容承包內(nèi)容為房屋的承包經(jīng)營(yíng)，包括但不限于________________等。3.3承包方式承包方式為_(kāi)_______________，承包期限為_(kāi)_______________年。第四章：承包期限4.1承包開(kāi)始時(shí)間承包開(kāi)始時(shí)間為本合同簽訂之日起。4.2承包結(jié)束時(shí)間承包結(jié)束時(shí)間為承包期限屆滿之日。4.3承包續(xù)約條款雙方可以在承包期限屆滿前________________個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第五章：承包金與支付方式5.1承包金金額承包金為人民幣_(tái)_______________元整。5.2承包金支付時(shí)間承包金分為_(kāi)_______________期支付，每期支付時(shí)間為_(kāi)_______________。5.3承包金支付方式承包金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至乙方指定的賬戶。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)房屋，并承擔(dān)房屋承包期間的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取承包金，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。第八章：違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任如承包方未按合同約定支付承包金，遲延支付或未支付的，應(yīng)按逾期金額的_________________%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。8.2出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給承包方造成的一切損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________________日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同的生效、失效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件合同失效的情形包括________________等。11.3合同終止條件合同終止的情形包括________________等。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2承包金支付憑證附件二：承包金支付憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十四章：合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋的任何出售行為的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方擬將房屋出售給第三方，應(yīng)至少提前_________________通知甲方，并給予甲方_________________時(shí)間考慮購(gòu)買。2.房屋改造與裝修甲方在承包期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，但需保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。甲方進(jìn)行的改造和裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.經(jīng)營(yíng)范圍與許可甲方在承包期間進(jìn)行房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營(yíng)許可。若因甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。4.房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋房屋及附屬設(shè)施的全額價(jià)值。保險(xiǎn)單應(yīng)提交乙方備案。5.甲方子女繼承權(quán)如甲方在承包期間去世，其子女有權(quán)繼承合同約定的承包權(quán)利，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.房屋出租限制乙方不得在承包期間將房屋出租給第三方，以免影響甲方的承包權(quán)益。3.變更承包條件如乙方需變更承包條件，如提高承包金等，應(yīng)至少提前_________________通知甲方，并給予甲方_________________時(shí)間考慮。4.乙方權(quán)益保障如乙方在承包期間不再需要承包房屋，有權(quán)提前終止合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可乙方在承包期間進(jìn)行房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營(yíng)許可。若因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用若合同的簽訂或履行涉及第三方中介，中介費(fèi)用由_________________承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于________________，并應(yīng)確保合同的合法性和有效性。3.中介責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，并公正、客觀地促成合同的簽訂。中介不得干預(yù)合同的履行。4.中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如中介未能在約定期限內(nèi)促成合同簽訂，甲乙雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承包金支付憑證復(fù)印件3.與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包金2.承包方未按合同約定使用、經(jīng)營(yíng)房屋3.承包方未按合同約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋4.出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋5.出租方未按合同約定收取承包金6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.承包金：指甲方按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于承包經(jīng)營(yíng)房屋。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.承包經(jīng)營(yíng)：指甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。5.維護(hù)、保養(yǎng)：指保持房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包方遲延支付承包金解決辦法：提醒承包方按時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定支付違約金。2.房屋設(shè)施損壞解決辦法：查明原因，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋租賃合同與承包合同沖突解決辦法：協(xié)商解