2024版房屋場(chǎng)地租賃合同范本

編號(hào)：__________2024版房屋場(chǎng)地租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋場(chǎng)地租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：房屋場(chǎng)地租賃2.1租賃房屋及場(chǎng)地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5房屋及場(chǎng)地的使用和維護(hù)第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第四章：合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序第五章：違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟管轄第七章：合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件第八章：其他約定8.1房屋及場(chǎng)地的交付和收回8.2房屋及場(chǎng)地的保險(xiǎn)8.3房屋及場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)8.4合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.5保密條款8.6法律適用和解釋第九章：附件9.1房屋場(chǎng)地租賃合同附件9.2其他相關(guān)文件第十章：租賃房屋及場(chǎng)地平面圖第十一章：租賃房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片第十二章：其他約定事項(xiàng)第十三章：雙方簽字蓋章第十四章：合同生效日期及有效期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方出租的房屋及場(chǎng)地位于_________，房屋面積為_________平方米，場(chǎng)地面積為_________平方米。1.2合同目的和原則甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同文件的組成（1）合同（2）附件：房屋場(chǎng)地租賃合同附件、租賃房屋及場(chǎng)地平面圖、租賃房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片第二章：房屋場(chǎng)地租賃2.1租賃房屋及場(chǎng)地概況房屋地址：_________房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________場(chǎng)地用途：_________租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.2租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元/月。乙方支付租金的方式為每_________個(gè)月支付一次，每次支付_________個(gè)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每_________年進(jìn)行一次租金調(diào)整。（2）租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：_________。2.4房屋及場(chǎng)地的使用和維護(hù)乙方須按約定的用途使用房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變用途。乙方負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)解除合同if乙方未按照約定支付租金或違反合同約定。甲方負(fù)責(zé)在租賃期間提供房屋及場(chǎng)地，并確保房屋及場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及場(chǎng)地，并按照約定支付租金。乙方負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保房屋及場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四章：合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件和程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第五章：違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任甲方未按照約定提供房屋及場(chǎng)地，或未確保房屋及場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租人的違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及場(chǎng)地，或未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及場(chǎng)地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用_________仲裁委員會(huì)仲裁，或者由_________人民法院管轄。第七章：合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自然終止。7.3合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第八章：其他約定8.1房屋及場(chǎng)地的交付和收回甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及場(chǎng)地交付給乙方使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及場(chǎng)地交還給甲方。8.2房屋及場(chǎng)地的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋及場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3房屋及場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的重大維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。8.4合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.6法律適用和解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附件9.1房屋場(chǎng)地租賃合同附件包括房屋及場(chǎng)地的詳細(xì)描述、設(shè)施清單等。9.2其他相關(guān)文件包括租賃房屋及場(chǎng)地平面圖、現(xiàn)狀照片等。第十章：租賃房屋及場(chǎng)地平面圖（此處附上租賃房屋及場(chǎng)地的平面圖）第十一章：租賃房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片（此處附上租賃房屋及場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片）第十二章：其他約定事項(xiàng)（如有其他雙方約定的事項(xiàng)，在此列出）第十三章：雙方簽字蓋章（此處留白，用于雙方簽字蓋章）甲方（出租人）：_________（簽字）乙方（承租人）：_________（簽字）第十四章：合同生效日期及有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。說(shuō)明：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.甲方應(yīng)確保房屋及場(chǎng)地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保不存在安全隱患，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋及場(chǎng)地。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，如需進(jìn)入乙方租賃的房屋及場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方并征得同意。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及場(chǎng)地租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，甲方應(yīng)在租金中予以扣除。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及場(chǎng)地交還給乙方。說(shuō)明：甲方應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及場(chǎng)地交還給乙方，確保乙方順利續(xù)租或搬遷。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變用途。說(shuō)明：乙方如需改變房屋及場(chǎng)地的用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金。說(shuō)明：遲延履行金的計(jì)算方式為：遲延支付的租金金額×_________%。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及場(chǎng)地的檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。4.乙方不得擅自將房屋及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.乙方應(yīng)按照約定使用房屋及場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋及場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，如導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及場(chǎng)地信息。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)所提供的房屋及場(chǎng)地信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂，如因中介原因?qū)е潞贤炗喪〉?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，如違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。說(shuō)明：中介收取的傭金應(yīng)合理，不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，傭金支付方式應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后，提供正式的合同副本給甲乙雙方。說(shuō)明：中介應(yīng)確保甲乙雙方收到正式的合同副本，以便雙方查閱和留存。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋場(chǎng)地租賃合同附件房屋及場(chǎng)地詳細(xì)描述設(shè)施清單2.租賃房屋及場(chǎng)地平面圖3.租賃房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋及場(chǎng)地未能確保房屋及場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)未按約定時(shí)間將房屋及場(chǎng)地交還給乙方2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋及場(chǎng)地未按約定支付租金未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及場(chǎng)地擅自將房屋及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方從事違法活動(dòng)3.第三方中介違約行為提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋及場(chǎng)地信息未承擔(dān)協(xié)助簽訂合同的責(zé)任泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密收取不合理傭金未提供正式合同副本三、法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系2.出租人房屋及場(chǎng)地的所有者或有權(quán)處分人3.承租人租賃房屋及場(chǎng)地的使用者和支付租金的人4.租金承租人支付給出租人的費(fèi)用5.違約行為違反合同約定的行為6.違約責(zé)任違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任7.合同解除合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及