2024版全新房屋買賣欺詐合同下載

編號：__________2024版全新房屋買賣欺詐合同下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋買賣欺詐合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式及時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的附則9.1合同的補(bǔ)充條款9.2合同的修改和補(bǔ)充第十章：合同附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十一章：雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章第十二章：合同生效日期12.1合同生效日期第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充合同編號0第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.2房屋指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的為買賣雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，公平交易，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的生效和終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定條件成就后，合同自然終止。如有爭議，按照本合同第七章的爭議解決方式處理。第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證明2.1.1.1賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.1.2房屋現(xiàn)狀描述2.1.2.1賣方應(yīng)向買方如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證明的真實性和有效性。2.2.2買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證明，如有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀描述的真實性。2.3.2買方應(yīng)實地查看房屋，了解房屋現(xiàn)狀。第三章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證明的真實性和有效性。3.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3賣方應(yīng)在房屋交付后，按照約定時間將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件交付買方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并按照合同約定使用、保管房屋。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向賣方支付房屋價款。4.2支付方式及時間4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房屋價款。4.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同核實房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。6.1.2賣方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按照本合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。6.2.2買方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、方式和日期。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、方式和日期。第九章：合同的附則9.1合同的補(bǔ)充條款9.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。9.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和補(bǔ)充9.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2修改補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注明修改補(bǔ)充的內(nèi)容、方式和日期。第十章：合同附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件。10.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻10.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻。第十一章：雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.1.1賣方代表（簽名）：____________________11.1.2賣方蓋章（章?。篲___________________11.2買方簽字蓋章11.2.1買方代表（簽名）：____________________11.2.2買方蓋章（章?。篲___________________第十二章：合同生效日期12.1合同生效日期為：_______年_______月_______日。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容如下：（此處可根據(jù)實際情況填寫其他約定，如物業(yè)費、水電費結(jié)算等）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同編號：0多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但需保證不違反合同的基本約定。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋交付和過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證明的真實性和有效性，如因甲方提供的證明不真實導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)合理使用和保管房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е率掷m(xù)未能完成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.補(bǔ)充條款4.修改補(bǔ)充協(xié)議5.房屋交接單6.房屋過戶手續(xù)費用清單7.違約金計算公式8.房屋維修保養(yǎng)手冊9.物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明10.水電費結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.賣方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.買方未按照合同約定時間支付房屋價款，視為違約。4.買方未按照合同約定接收房屋，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定，必要時可要求賣方賠償。2.問題：買方支付房屋價款后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，要求賣方履行合同約定。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方協(xié)商分?jǐn)傤~外費用，或按照合同約定辦理。4