獨棟小院轉(zhuǎn)租合同范本

獨棟小院轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的獨棟小院轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的獨棟小院轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方承租的獨棟小院包括：房屋、庭院、配套設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用獨棟小院及其配套設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，獨棟小院的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致獨棟小院及配套設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.獨棟小院房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的獨棟小院轉(zhuǎn)租給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的獨棟小院轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方承租的獨棟小院包括：房屋、庭院、配套設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、第三方主體責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反本合同規(guī)定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定合理使用獨棟小院及其配套設(shè)施，并有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3丙方在甲方權(quán)益受到損害時，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)6.1甲方在租賃期內(nèi)保留對獨棟小院的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。6.2如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方及丙方。6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.獨棟小院房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方丙方，增加了合同的履行保障，有利于保護(hù)甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按合同約定合理使用獨棟小院并按時支付租金。此外，丙方的介入也有助于解決合同履行過程中的爭議，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約