物業(yè)聘用保潔員勞務(wù)合同(2024版)

編號(hào)：__________物業(yè)聘用保潔員勞務(wù)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)聘用保潔員勞務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：保潔員的聘用條件2.1聘用條件2.2聘用程序2.3聘用期限2.4聘用解除第三章：保潔員的工作內(nèi)容3.1工作職責(zé)3.2工作范圍3.3工作時(shí)間3.4工作量第四章：保潔員的待遇4.1薪資待遇4.2社會(huì)保險(xiǎn)4.3福利待遇4.4勞動(dòng)保護(hù)第五章：保潔員的管理5.1招聘與培訓(xùn)5.2考核與評(píng)價(jià)5.3獎(jiǎng)懲制度5.4職業(yè)操守第六章：保潔員的工作要求6.1服務(wù)態(tài)度6.2服務(wù)質(zhì)量6.3工作效率6.4安全操作第七章：合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同轉(zhuǎn)讓7.4合同終止第八章：合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解程序9.4法律途徑第十章：合同的簽訂與解除10.1合同簽訂10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3泄密責(zé)任第十二章：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三章：附則13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解釋13.4合同期限第十四章：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件內(nèi)容14.3簽字蓋章14.4合同副本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的物業(yè)聘用保潔員勞務(wù)合同。1.2合同主體資格甲方：_________（物業(yè)公司名稱）乙方：_________（保潔員姓名）1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范保潔員的工作行為，保障雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止之日起失效。第二章：保潔員的聘用條件2.1聘用條件乙方須具備年滿18周歲、身體健康、具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)等條件。2.2聘用程序甲方對乙方進(jìn)行面試、考核，確認(rèn)乙方符合聘用條件后，簽訂本合同。2.3聘用期限本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4聘用解除合同期滿，雙方不再續(xù)約；或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；或乙方因故提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方。第三章：保潔員的工作內(nèi)容3.1工作職責(zé)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場等區(qū)域的清潔。3.2工作范圍乙方的工作范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域，具體以甲方實(shí)際指派的工作地點(diǎn)為準(zhǔn)。3.3工作時(shí)間乙方的工作時(shí)間為按照甲方制定的工作時(shí)間表執(zhí)行，如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.4工作量乙方應(yīng)按照甲方的工作要求，完成規(guī)定的工作量，保證工作質(zhì)量。第四章：保潔員的待遇4.1薪資待遇乙方的月薪資為人民幣_(tái)___元（人民幣大寫：__________________________元整），甲方每月____日發(fā)放上一個(gè)月的工資。4.2社會(huì)保險(xiǎn)甲方按照國家和地方法律法規(guī)為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3福利待遇乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇，具體按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4勞動(dòng)保護(hù)甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，確保乙方在工作中的人身安全。第五章：保潔員的管理5.1招聘與培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行招聘、面試、考核，并定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能提升。5.2考核與評(píng)價(jià)甲方對乙方的工作質(zhì)量、工作效率、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行定期考核和評(píng)價(jià)，并根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。5.3獎(jiǎng)懲制度乙方工作表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方給予獎(jiǎng)勵(lì)；乙方違反甲方規(guī)定，甲方給予懲罰。5.4職業(yè)操守乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方形象，不得有損害甲方利益的行為。第六章：保潔員的工作要求6.1服務(wù)態(tài)度6.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方的工作要求和標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方滿意的衛(wèi)生狀況。6.3工作效率乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方分配的工作任務(wù)，保證工作效率。6.4安全操作乙方在操作過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人的安全。第八章：合同的違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按時(shí)支付乙方工資、未為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，或乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度等行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章：爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、解除、待遇等事項(xiàng)。9.2協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.3調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.4法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的簽訂與解除10.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。10.3解除條件合同解除的條件按照本章第十一條的約定執(zhí)行。10.4解除程序合同解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容乙方在合同期間和解除合同后一年內(nèi)，對甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。11.2保密義務(wù)乙方不得向任何第三方泄露甲方的保密信息。11.3泄密責(zé)任如乙方泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合；甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工資，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定獲得勞動(dòng)報(bào)酬，享受福利待遇；乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，完成甲方分配的工作任務(wù)。第十三章：附則13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。13.4合同期限本合同的期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十四章：其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件內(nèi)容本合同的附件內(nèi)容包括：乙方簡歷、甲方規(guī)章制度等。14.3簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的額外工作甲方在合同期間有權(quán)指定乙方完成與保潔工作相關(guān)的額外任務(wù)，包括但不限于搬運(yùn)、搬運(yùn)重物等。乙方應(yīng)在甲方提出要求后的合理時(shí)間內(nèi)完成額外任務(wù)。1.2工作時(shí)間的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的工作時(shí)間，包括但不限于工作日的調(diào)整、工作小時(shí)的增減等。甲方應(yīng)在調(diào)整前至少提前一天通知乙方。1.3工作場所的變更甲方有權(quán)變更乙方的工作場所，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的調(diào)整、工作地點(diǎn)的變更等。甲方應(yīng)在變更前至少提前一個(gè)月通知乙方。1.4甲方提供的工具和設(shè)備甲方應(yīng)提供乙方完成保潔工作所需的工具和設(shè)備，包括但不限于清潔工具、清潔劑、防護(hù)用品等。甲方應(yīng)確保提供的工具和設(shè)備的安全性和有效性。1.5甲方對乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保保潔工作的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照甲方的要求改進(jìn)工作方式和方法。1.6甲方對乙方的獎(jiǎng)懲甲方有權(quán)對乙方的的工作表現(xiàn)進(jìn)行獎(jiǎng)懲，包括但不限于獎(jiǎng)金、罰款、晉升機(jī)會(huì)等。甲方的獎(jiǎng)懲決定應(yīng)基于乙方的工作表現(xiàn)和甲方制定的獎(jiǎng)懲制度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的工作計(jì)劃和安排乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定工作計(jì)劃和安排，包括但不限于工作時(shí)間的分配、工作優(yōu)先級(jí)的確定等。乙方應(yīng)將工作計(jì)劃和安排告知甲方，并征得甲方的同意。2.2乙方的工作條件和環(huán)境乙方有權(quán)要求甲方提供滿足工作安全和健康要求的工作條件和環(huán)境，包括但不限于清潔設(shè)備的維護(hù)、防護(hù)用品的提供等。甲方應(yīng)確保工作條件和環(huán)境符合乙方的要求。2.3乙方的休息和休假乙方有權(quán)享受法定的休息和休假時(shí)間，包括但不限于周末、節(jié)假日等。甲方不得擅自取消乙方的休息和休假時(shí)間。2.4乙方的個(gè)人發(fā)展和培訓(xùn)乙方有權(quán)參加與工作相關(guān)的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，包括但不限于職業(yè)技能培訓(xùn)、職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)等。甲方應(yīng)支持乙方的個(gè)人發(fā)展和培訓(xùn)，并提供必要的時(shí)間和支持。2.5乙方的意見和建議乙方有權(quán)向甲方提出工作相關(guān)的意見和建議，以改善工作質(zhì)量和效率。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的意見和建議，并采取適當(dāng)?shù)拇胧?。三、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見證人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，處理合同履行過程中的事務(wù)。第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正無私地處理合同爭議。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付給第三方中介。3.3第三方中介的調(diào)解和仲裁當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。如調(diào)解不成，第三方中介應(yīng)提交仲裁申請，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁決。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的解除和更換甲乙雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并選擇其他中介機(jī)構(gòu)。甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方中介解除合作關(guān)系，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.乙方簡歷2.甲方規(guī)章制度3.工作場所平面圖4.工作職責(zé)詳細(xì)說明5.保潔工作標(biāo)準(zhǔn)6.工具和設(shè)備清單7.保密協(xié)議8.獎(jiǎng)懲制度細(xì)則9.工作時(shí)間和休息休假安排10.職業(yè)發(fā)展和培訓(xùn)計(jì)劃11.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.調(diào)解和仲裁協(xié)議13.保密信息清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付工資或未繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2.乙方未按約定完成工作任務(wù)或違反甲方規(guī)章制度3.甲方未提供合同約定的工作條件或工具設(shè)備5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)和見證職責(zé)或泄露保密信息6.甲方未按約定時(shí)間通知調(diào)整工作時(shí)間或工作場所三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.勞動(dòng)法：指《中華人民共和國勞動(dòng)法》，是規(guī)范勞動(dòng)者和用人單位之間勞動(dòng)關(guān)系的一系列法律法規(guī)。3.社會(huì)保險(xiǎn)：指國家為保障勞動(dòng)者基本生活而設(shè)立的社會(huì)保障制度，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等。4.保密信息：指合同履行過程中涉及到的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工作時(shí)間和任務(wù)量不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工作時(shí)間和任務(wù)量，確保符合合同約定。2.工作場所變更導(dǎo)致工作困難解決辦法：雙方協(xié)商確定新的工作場所，并提供必要的工作條件和設(shè)備。3.乙方工作效率低下或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方對乙方進(jìn)行工作指導(dǎo)和要求，提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)，提高