小區(qū)物業(yè)代管服務(wù)合同范本

小區(qū)物業(yè)代管服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]地址：[物業(yè)公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主居住地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供小區(qū)代管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，接受乙方的委托，對(duì)乙方所在的小區(qū)實(shí)行代管服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體期限]，期滿后雙方可另行簽訂續(xù)期合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方出具合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行公示，接受乙方的監(jiān)督。4.3甲方應(yīng)依法合規(guī)使用乙方的個(gè)人信息，不得泄露乙方隱私。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，配合甲方的工作。5.3乙方對(duì)甲方的服務(wù)有建議或投訴的權(quán)利，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并及時(shí)處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定繳納費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并可依法追繳欠款。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________合同簽訂日期：[填寫(xiě)具體的日期]1.小區(qū)管理制度2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.公共維修資金繳納說(shuō)明4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方個(gè)人信息登記表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]地址：[物業(yè)公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主居住地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]第三方（合作服務(wù)商）：[合作服務(wù)商全稱]地址：[合作服務(wù)商詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[合作服務(wù)商聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，接受乙方的委托，對(duì)乙方所在的小區(qū)實(shí)行代管服務(wù)。同時(shí)，甲方引入第三方合作服務(wù)商，以甲方為主導(dǎo)，增加甲方權(quán)益條款以及甲方的多種利益條款，并加強(qiáng)乙方的違約及限制條款，就甲方和第三方合作服務(wù)商為乙方提供的小區(qū)代管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體服務(wù)內(nèi)容1.1甲方與第三方合作服務(wù)商共同為乙方提供小區(qū)代管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。1.2第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條第三方主體服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體期限]，期滿后雙方可另行簽訂續(xù)期合同。第三條第三方主體服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方出具合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。3.3第三方合作服務(wù)商的服務(wù)費(fèi)用由甲方與第三方協(xié)商確定，甲方應(yīng)在與第三方合作服務(wù)商簽訂合作協(xié)議后，向乙方公示第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有權(quán)對(duì)第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行公示，接受乙方的監(jiān)督。4.3甲方應(yīng)依法合規(guī)使用乙方的個(gè)人信息，不得泄露乙方隱私。4.4甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方的利益。第五條乙方權(quán)益及違約限制5.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，配合甲方和第三方合作服務(wù)商的工作。5.3乙方對(duì)甲方的服務(wù)有建議或投訴的權(quán)利，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并及時(shí)處理。5.4若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。第六條第三方主體的權(quán)利義務(wù)6.1第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。6.2第三方合作服務(wù)商應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即整改。6.3第三方合作服務(wù)商應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息，不得泄露乙方的隱私。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________第三方（簽字）：______________合同簽訂日期：[填寫(xiě)具體的日期]1.小區(qū)管理制度2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.公共維修資金繳納說(shuō)明4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方個(gè)人信息登記表6.第三方合作服務(wù)商資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的：第三方主體，即合作服務(wù)商的存在，旨在為甲方提供專業(yè)化的服務(wù)支持，共同提升小區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第三方合作服務(wù)商具有專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└訉I(yè)和高效的服務(wù)，同時(shí)也能為乙方提供更好的服務(wù)體驗(yàn)。通過(guò)引入第三方合作服務(wù)商，甲方可以在保持對(duì)服務(wù)質(zhì)量把控的同時(shí)，減輕自身的運(yùn)營(yíng)壓力，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，作為合同的主要乙方，負(fù)責(zé)主導(dǎo)合同的履行和服務(wù)質(zhì)量的把控。甲方引入第三方合作服務(wù)商，是以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)與第三方合作服務(wù)商共同提供服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的需求。同時(shí)，甲方在合同中增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)也通過(guò)加強(qiáng)乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]地址：[物業(yè)公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主居住地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]第三方（服務(wù)提供商）：[服務(wù)提供商全稱]地址：[服務(wù)提供商詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[服務(wù)提供商聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入第三方服務(wù)提供商共同參與小區(qū)管理。乙方作為業(yè)主，享有對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)?；凇吨腥A人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方和第三方服務(wù)提供商為乙方提供的小區(qū)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體服務(wù)內(nèi)容1.1甲方和第三方服務(wù)提供商共同為乙方提供小區(qū)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。1.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條第三方主體服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體期限]，期滿后雙方可另行簽訂續(xù)期合同。第三條第三方主體服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方出具合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。3.3第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由乙方和第三方協(xié)商確定，乙方應(yīng)在與第三方服務(wù)提供商簽訂合作協(xié)議后，向甲方公示第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)甲方和第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行公示，接受甲方的監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)依法合規(guī)使用甲方的個(gè)人信息，不得泄露甲方的隱私。4.4乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方的利益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。5.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即整改。5.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息，不得泄露乙方的隱私。5.4若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。第六條第三方主體的權(quán)利義務(wù)6.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。6.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即整改。6.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露甲方的隱私。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________第三方（簽字）：______________合同簽訂日期：[填寫(xiě)具體的日期]1.小區(qū)管理制度2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.公共維修資金繳納說(shuō)明4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方個(gè)人信息登記表6.第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為業(yè)主，在合同中處于主導(dǎo)地位，乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在乙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量的控制上。乙方有權(quán)對(duì)