酒吧租賃合約

酒吧租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方應(yīng)在甲方租賃場(chǎng)地從事____（經(jīng)營(yíng)范圍），并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，確保顧客及員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更或解除。4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧租賃合同主體文檔2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.酒吧經(jīng)營(yíng)范圍審批文件6.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告7.租金支付證明文件8.合同變更/解除申請(qǐng)書9.違約金計(jì)算公式說明10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。4.乙方未保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，導(dǎo)致顧客或員工受傷，視為違約。5.任何一方違反合同其他條款，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃酒吧并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用酒吧的時(shí)間范圍。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在酒吧內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，如乙方仍不履行，可提前解除合同并要求乙方遷離場(chǎng)地。2.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī)：如乙方超出合同約定經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.安全問題：如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)安全事故，甲方應(yīng)立即要求乙方暫停經(jīng)營(yíng)，并進(jìn)行安全檢查，如乙方不配合，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更/解除：如甲方乙方有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有