購房委托書格式購房授權(quán)范本

購房委托書格式購房授權(quán)范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進行購買事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代為辦理購買上述房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找合適的購房對象、協(xié)商購房價格、簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部合法證件和資料，并保證其真實、完整、有效。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付購房款項及相關(guān)稅費。第三條受托人的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)認真履行受托職責(zé)，為甲方尋找合適的購房對象，并協(xié)助甲方完成購房事宜。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，不得泄露甲方的隱私信息。3.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進行任何活動。3.4乙方應(yīng)如實向甲方匯報購房進展情況，并及時告知甲方可能存在的風(fēng)險。第四條委托期限4.1本合同的有效期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。第五條費用和報酬5.1乙方在辦理購房事宜過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、中介費等，由甲方承擔。5.2乙方完成購房事宜后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元作為報酬。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因房屋交易政策變化、房地產(chǎn)市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致購房事宜的，甲方不得追究乙方的責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.購房款項支付憑證5.購房合同復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.授權(quán)委托書原件8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供購房所需的全部合法證件和資料，或提供的證件和資料不真實、不完整、無效。2.甲方未按約定支付購房款項及相關(guān)稅費。3.乙方未按約定尋找合適的購房對象，或未協(xié)助甲方完成購房事宜。4.乙方未按約定保管甲方的證件和資料，泄露甲方隱私信息。5.乙方超越授權(quán)范圍行事，進行未經(jīng)甲方授權(quán)的活動。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的人，即委托人。2.乙方：指接受甲方委托代為辦理購買房屋事宜的人，即受托人。3.購房款項：指甲方按照約定向乙方支付的用于購買房屋的款項。4.購房合同：指甲方和購房對象簽訂的關(guān)于購買房屋的合同。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至購房對象名下的相關(guān)手續(xù)。6.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理購買房屋事宜的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供購房所需的全部合法證件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方提供相關(guān)證件和資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定支付購房款項及相關(guān)稅費。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付款項，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定尋找合適的購房對象，或未協(xié)助甲方完成購房事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的報酬。4.問題：乙方未按約定保管甲方的證件和資料，泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。5.問題：乙方超越授權(quán)范圍行事，進行未經(jīng)甲方授權(quán)的活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。6.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致購房事宜。解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的所有權(quán)人，希望通過委托方式出