電子購(gòu)房合同模板

電子購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)受人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話(huà)】第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于【省】________市【區(qū)】________街道【幢】________號(hào)【單元】________室，土地使用權(quán)面積【平方米】，房屋建筑面積【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)【類(lèi)型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【證書(shū)號(hào)】。1.2該物業(yè)的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3甲方對(duì)該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將首付款【首付款金額】元整支付給甲方。2.3剩余房款【尾款金額】元整，乙方應(yīng)按【付款時(shí)間】支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，完成該物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該物業(yè)，并保證該物業(yè)的質(zhì)量和使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接收該物業(yè)。4.4乙方在接收該物業(yè)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付該物業(yè)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款【違約金比例】支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間過(guò)戶(hù)該物業(yè)的，應(yīng)按照逾期過(guò)戶(hù)部分房款【違約金比例】支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款【違約金比例】支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)規(guī)劃用途證明文件5.房屋所有權(quán)證6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)物業(yè)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意將物業(yè)出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方物業(yè)并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途的房地產(chǎn)。4.交付：指甲方將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期過(guò)戶(hù)部分房款支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的過(guò)戶(hù)時(shí)間。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款支付違約金，并與甲方協(xié)商具體的付款時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方擁有物業(yè)并愿意出售。說(shuō)明：甲方可以通過(guò)本合同模板與乙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，并將物業(yè)出售給乙方。2.場(chǎng)景：乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方物業(yè)。說(shuō)明：乙方可以通過(guò)本合同模板與甲方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，并購(gòu)買(mǎi)甲方物業(yè)。3.場(chǎng)景：物業(yè)交付及過(guò)戶(hù)。說(shuō)明：甲乙