房屋授權(quán)委托書范本格式模板

房屋授權(quán)委托書范本格式模板合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為處理包括但不限于房屋租賃、買賣、裝修、物業(yè)管理、維修、稅務(wù)等與該房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保不超出甲方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際控制范圍。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為__________年，自雙方簽署之日起生效。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同、房屋買賣合同等相關(guān)合同。3.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等手續(xù)。3.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代為收取房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.4乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代為處理房屋維修、保養(yǎng)等事宜。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并嚴(yán)格按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)資料，確保資料的安全、完整。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)的處理情況，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)范圍內(nèi)事項(xiàng)的總金額的__________%。5.2如乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)，存在故意或者重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.授權(quán)范圍內(nèi)相關(guān)事宜的合同模板5.房屋租賃合同或買賣合同等相關(guān)合同6.房屋維修、保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.授權(quán)委托書續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)超出甲方授權(quán)范圍。認(rèn)定：超出授權(quán)范圍的行使權(quán)利行為被視為違約。2.違約行為：乙方未按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。認(rèn)定：未按照甲方指示處理事宜的行為被視為違約。3.違約行為：乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料。認(rèn)定：未妥善保管資料導(dǎo)致資料丟失或損壞的行為被視為違約。4.違約行為：乙方未定期向甲方報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)處理情況。認(rèn)定：未定期報(bào)告或重大事項(xiàng)未及時(shí)通知的行為被視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.被授權(quán)方：指甲方授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)相關(guān)事宜的第三方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)相關(guān)事宜的具體范圍。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.賠償責(zé)任：指因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)超出授權(quán)范圍。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，明確甲方的指示，并要求乙方按照指示處理相關(guān)事宜。3.問題：乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方加強(qiáng)資料保管措施，并承擔(dān)因資料丟失或損壞導(dǎo)致的損失。4.問題：乙方未定期向甲方報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)處理情況。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方定期報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)處理情況，確保甲方了解授權(quán)事項(xiàng)的進(jìn)展。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人無法親自處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，需要授權(quán)給第三方代為處理。2.房屋所有權(quán)人計(jì)劃長(zhǎng)期外出，需要授權(quán)給第三方代為處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.房屋所有權(quán)人因工作或其他原因無法親自處理房產(chǎn)租賃、買賣等事宜。4.房屋所有權(quán)人希望簡(jiǎn)化房產(chǎn)管理流程，提高管理效率。5.房屋所有權(quán)人需要授權(quán)給第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等手續(xù)。合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋位于：__________（詳細(xì)地址），現(xiàn)為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方授權(quán)乙方代為處理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋的買賣、租賃、過戶、抵押等事宜；1.2甲方授權(quán)乙方代為收取房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；1.3甲方授權(quán)乙方代為處理與房屋相關(guān)的維修、裝修、加固等事宜；1.4甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋保險(xiǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)事宜；1.5甲方授權(quán)乙方代為處理房屋產(chǎn)生的糾紛、訴訟等相關(guān)事宜；1.6甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等相關(guān)事宜；1.7甲方授權(quán)乙方代為辦理其他與房屋相關(guān)的事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為：__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算；2.2授權(quán)期限屆滿后，如雙方需繼續(xù)授權(quán)，應(yīng)簽訂新的授權(quán)委托書；2.3在授權(quán)期限內(nèi)，甲方不得單方面撤銷授權(quán)，但乙方存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)撤銷授權(quán)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的權(quán)益合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛；3.2甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍；3.3甲方應(yīng)承擔(dān)授權(quán)范圍內(nèi)行為的后果，對(duì)乙方代為處理的事務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任；3.4乙方應(yīng)按照甲方的指示和授權(quán)范圍代為處理房屋相關(guān)事宜；3.5乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)妥善保管甲方的房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品；3.6乙方不得擅自將授權(quán)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方；3.7乙方不得利用甲方的授權(quán)從事違法行為，損害甲方的合法權(quán)益。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方代為處理房屋事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；4.2乙方應(yīng)向甲方支付報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月；4.3報(bào)酬支付方式為：每月支付一次，每次支付一個(gè)月；4.4授權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)將剩余報(bào)酬一次性支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照甲方指示處理房屋事宜，或者超越授權(quán)范圍的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.授權(quán)委托書3.房屋買賣合同（如有）4.房屋租賃合同（如有）5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)6.維修、裝修、加固等事宜的相關(guān)憑證7.房屋保險(xiǎn)單（如有）8.物業(yè)管理合同（如有）9.糾紛、訴訟等相關(guān)法律文件10.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未確保其對(duì)房屋的權(quán)益合法、有效，導(dǎo)致授權(quán)無效。2.甲方超越授權(quán)范圍行使權(quán)利，導(dǎo)致違約。3.甲方未在授權(quán)期限內(nèi)支付報(bào)酬或費(fèi)用。4.乙方未按照甲方指示處理房屋事宜，導(dǎo)致違約。5.乙方擅自將授權(quán)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。6.乙方利用甲方的授權(quán)從事違法行為，損害甲方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋享有所有權(quán)的人。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為處理房屋相關(guān)事宜的書面文件。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為辦理的事宜范圍。4.授權(quán)期限：指授權(quán)委托書有效的期限。5.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在授權(quán)委托書中約定的權(quán)利和義務(wù)。6.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房屋買賣、租賃等事宜時(shí)，如遇到房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止授權(quán)范圍內(nèi)的行為，并通知甲方。解決辦法：由甲方解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.費(fèi)用支付問題：如甲方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決。解決辦法：甲方按時(shí)支付費(fèi)用。3.授權(quán)范