賣房授權(quán)委托書公證格式

賣房授權(quán)委托書公證格式合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、委托事項1.1乙方有權(quán)以甲方的名義辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)商房價、簽訂房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2乙方有權(quán)代表甲方與買受人進行價格談判，并簽訂房屋買賣合同。1.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.4乙方有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的爭議和糾紛。二、委托期限本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)當向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。3.2甲方不得干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常代理行為。3.3乙方應(yīng)當盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，按照甲方的意愿辦理房產(chǎn)出售事宜。3.4乙方應(yīng)當妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。3.5乙方不得利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。四、報酬及支付方式4.1乙方代理房產(chǎn)出售成功后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為報酬（不含稅費）。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后【】日內(nèi)，將報酬支付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方未按約定時間支付報酬的，應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付報酬的【】%。六、爭議解決本授權(quán)委托書在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋買賣合同5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付報酬：指合同約定的支付報酬日期屆滿，甲方仍未支付的情形。2.乙方未按甲方意愿辦理房產(chǎn)出售事宜：指乙方在代理過程中，未按照甲方的要求進行操作，導致合同無法履行或造成甲方損失的情形。3.乙方泄露甲方資料：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲方的個人資料泄露給第三方。4.乙方利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為：指乙方在代理過程中，故意采取措施損害甲方利益。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜的書面文件。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付報酬。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行支付義務(wù)，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按甲方意愿辦理房產(chǎn)出售事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方泄露甲方資料。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。4.問題：乙方利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，無法親自辦理相關(guān)事宜。2.乙方作為代理