標準版回遷房交易合同

標準版回遷房交易合同合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（或負責人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱（或姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（或負責人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條標的房產1.1本合同所指標的房產為甲方擁有的位于________________的回遷房，房屋產權證號：________________。1.2標的房產的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結構：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋戶型：________________（5）房屋樓層：________________（6）房屋朝向：________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定查看標的房產。（1）自本合同簽訂之日起______日內，支付人民幣________________元整；（2）自標的房產過戶登記之日起______日內，支付人民幣________________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房產進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向不動產登記部門申請辦理標的房產的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產過戶登記完成后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格按照本合同的約定履行。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。4.2在合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定時間、地點、質量標準交付標的房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按本合同約定時間支付購房款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3一方違反本合同其他約定的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房產的產權證復印件2.甲方的身份證明復印件3.乙方的身份證明復印件4.定金收據5.付款憑證6.交付確認書7.過戶登記證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、地點、質量標準交付標的房產，認定為逾期交付。2.乙方未按合同約定時間支付購房款項，認定為逾期付款。3.一方違反合同其他約定，造成損失的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補償過程中，由開發(fā)商按照相關政策規(guī)定，為被拆遷人提供的安置住房。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間、地點、質量標準交付標的房產。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間支付購房款項。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標的房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求在合理期限內交付標的房產。如甲方逾期交付嚴重違約，乙方有權解除合同并要求退還已支付的款項。2.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求在合理期限內支付剩余購房款項。如乙方逾期付款嚴重違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.標的房產過戶登記遇到困難：解決辦法：雙方應積極配合相關部門完成過戶登記手續(xù)，如有必要