全國統(tǒng)購房合同

全國統(tǒng)購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)等）；1.5土地使用權(quán)證號：____________________；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________；1.7房屋現(xiàn)狀：____________________（如：新房、二手房等）；1.8交易金額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）；1.9支付方式：____________________（如：一次性付款、分期付款等）；1.10支付時間：____________________。二、房屋交付及過戶2.1乙方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下；2.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；2.4乙方應(yīng)在過戶完成后，向甲方交付該房屋及附屬設(shè)施；2.5交付日期：____________________；2.6交付條件：____________________（如：房屋內(nèi)臟、家具、電器等齊全，功能正常）。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款項；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件交付房屋；3.3如甲方逾期支付購房款項，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；3.4如乙方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×日利率×逾期天數(shù)；3.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同；4.2合同雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效；4.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.過戶證明復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款項：指甲方未按照合同約定的時間、金額支付購房款項。2.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照合同約定的時間、條件交付房屋。3.房屋權(quán)屬糾紛：指房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬不清、抵押、債務(wù)等問題。4.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的質(zhì)量問題，影響正常使用。5.甲方未履行合同義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行購買房屋的義務(wù)。6.乙方未履行合同義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.購房款項：指甲方支付給乙方的購買房屋的款項。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款項：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或依法向甲方追討逾期付款違約金。2.乙方逾期交付房屋：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，或依法向乙方追討逾期交付違約金。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，請求確認(rèn)房屋權(quán)屬。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生不可抗力：解決辦法：雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商變更、解除或終