小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本

小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本合同編號：[填入具體編號]合同簽署日期：[填入具體日期]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)現(xiàn)狀為小產(chǎn)權(quán)房，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，甲方保證對房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[購買價格]元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次向甲方支付購房款，具體付款方式和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶到乙方名下。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的[違約金比例]%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：[填入具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體編號]合同簽署日期：[填入具體日期]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)現(xiàn)狀為小產(chǎn)權(quán)房，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述[同第一條]第二條購買價格[同第二條]第三條交付及過戶[同第三條]第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保證對房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。4.2甲方應(yīng)確保第三方作為擔(dān)保人，對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定時間支付購房款。4.3甲方在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。第五條乙方違約及限制5.1乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[違約金比例]%。5.2乙方在房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。5.3乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條第三方責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定時間支付購房款。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和支持。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方利益的實現(xiàn)。第七條爭議解決[同第七條]第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：[填入具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保合同的履行，提高交易的安全性。第三方承擔(dān)著監(jiān)督乙方的付款行為和協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的職責(zé)，從而保障甲方的權(quán)益。通過第三方的參與，可以降低交易風(fēng)險，增強合同的執(zhí)行力度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，擁有對該房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對房產(chǎn)的出售決策、定價權(quán)以及對合同條款的設(shè)定等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時通過合同條款的設(shè)定，對乙方的行為進行約束和限制，以降低交易風(fēng)險，確保交易的順利進行。甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了甲方在交易中的優(yōu)勢地位和對合同結(jié)果的控制力。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體編號]合同簽署日期：[填入具體日期]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]第三方（評估擔(dān)保機構(gòu)）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)現(xiàn)狀為小產(chǎn)權(quán)房，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述[同第一條]第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[購買價格]元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次向甲方支付購房款，具體付款方式和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條評估與擔(dān)保3.1乙方委托第三方對房產(chǎn)進行評估，確保房產(chǎn)的價值與購買價格相符。3.2第三方作為評估擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)對房產(chǎn)的價值進行評估，并確保甲方的權(quán)益得到保障。3.3第三方應(yīng)提供擔(dān)保，確保乙方按照約定時間支付購房款。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。4.2甲方應(yīng)按照約定時間將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)配合乙方和第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方違約及限制5.1乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[違約金比例]%。5.2乙方在房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。5.3乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，對房產(chǎn)進行評估，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.2第三方應(yīng)提供擔(dān)保，確保乙方按照約定時間支付購房款。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)對乙方的權(quán)益進行保障，確保乙方利益的實現(xiàn)。第七條爭議解決[同第七條]第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（評估擔(dān)保機構(gòu)）：________________簽訂日期：[填入具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，承擔(dān)著購買房產(chǎn)的主要義務(wù)和責(zé)任。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對購買價格的確定、付款方式的選定以及對合同條款的設(shè)定等方面。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，通過合同條款的設(shè)定，對甲方的行為進行約束和限制，以降低交易風(fēng)險，確保交易的順利進行。乙方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了乙方在交易中的優(yōu)勢地位和對合同結(jié)果的控制力。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在