2024版鋪位租賃合同書范本

編號：__________2024版鋪位租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版鋪位租賃合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：鋪位描述2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3鋪位現(xiàn)狀2.4鋪位使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：租賃用途5.1承租人經(jīng)營范圍5.2租賃鋪位用途限制第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠流程第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第十三章：附件13.1鋪位照片13.2租賃押金收據(jù)13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：__________1.3.2簽訂時(shí)間：__________第二章：鋪位描述2.1鋪位位置2.1.1鋪位位于：__________2.1.2鋪位所在的建筑物：__________2.2鋪位面積2.2.1鋪位面積為：__________2.3鋪位現(xiàn)狀2.3.1鋪位現(xiàn)狀描述：__________2.4鋪位使用范圍2.4.1承租人使用鋪位從事：__________2.4.2禁止使用的活動：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：__________3.3租賃期限總計(jì)3.3.1租賃期限總計(jì)為：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為：__________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為：__________4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為：__________4.4租金支付賬戶信息4.4.1租金支付賬戶為：__________第五章：租賃用途5.1承租人經(jīng)營范圍5.1.1承租人經(jīng)營范圍為：__________5.2租賃鋪位用途限制5.2.1限制用途列表：__________第六章：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)列表：__________6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)列表：__________第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)購買7.1.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：__________7.1.2保險(xiǎn)金額要求：__________7.2保險(xiǎn)理賠流程7.2.1保險(xiǎn)理賠流程說明：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人違約行為及后果：__________8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人違約行為及后果：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為：__________9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1選擇的仲裁機(jī)構(gòu)：__________第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件說明：__________10.2合同變更程序10.2.1合同變更程序說明：__________10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件說明：__________第十一章：其他條款11.1合同的保密條款11.1.1保密信息范圍：__________11.1.2保密期限：__________11.2合同的繼承條款11.2.1繼承條款說明：__________11.3合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3.1轉(zhuǎn)讓條款說明：__________第十二章：附件12.1鋪位照片12.1.1照片附件：__________12.2租賃押金收據(jù)12.2.1押金收據(jù)附件：__________12.3相關(guān)法律法規(guī)12.3.1相關(guān)法律法規(guī)附件：__________第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人簽字蓋章位置：__________13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人簽字蓋章位置：__________13.3見證人簽字蓋章13.3.1見證人簽字蓋章位置：__________第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字蓋章位置：__________14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字蓋章位置：__________14.3見證人簽字蓋章14.3.1見證人簽字蓋章位置：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方有權(quán)決定鋪位的租賃對象和租賃用途，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。說明：甲方作為鋪位的所有者，有權(quán)對租賃對象和租賃用途進(jìn)行選擇，乙方作為承租人，應(yīng)尊重甲方的決定并遵守合同約定。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對鋪位進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。說明：甲方作為鋪位的所有者，有責(zé)任對鋪位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，但在進(jìn)行大規(guī)模維修、保養(yǎng)和改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。3.甲方應(yīng)確保鋪位的安全和消防設(shè)施符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：甲方作為鋪位的所有者，有責(zé)任確保鋪位的安全和消防設(shè)施符合法律法規(guī)要求，以確保乙方和顧客的人身安全。因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)因鋪位所在建筑物或周邊設(shè)施導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。說明：甲方作為鋪位的所有者，有責(zé)任確保鋪位所在建筑物或周邊設(shè)施的正常運(yùn)行。若因建筑物或周邊設(shè)施的原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方有權(quán)決定鋪位的內(nèi)部裝修和布局，但應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)。說明：乙方作為承租人，有權(quán)決定鋪位的內(nèi)部裝修和布局，但需確保符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，以保證鋪位的合法性和安全性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供鋪位的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定提供。說明：乙方作為承租人，有權(quán)要求甲方提供鋪位的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。甲方作為鋪位的所有者，有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，以保證乙方的正常經(jīng)營。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動導(dǎo)致的鋪位內(nèi)部損壞和維修費(fèi)用。說明：乙方作為承租人，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動導(dǎo)致的鋪位內(nèi)部損壞和維修費(fèi)用。這有助于明確乙方的責(zé)任，并促使乙方更加注意鋪位的維護(hù)和使用。4.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明：乙方作為承租人，應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，以免產(chǎn)生違法行為。若因乙方的經(jīng)營活動導(dǎo)致法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并提供相關(guān)證明材料。說明：為確保合同的合法性和乙方的權(quán)益，當(dāng)有第三方中介參與合同時(shí)，應(yīng)要求第三方中介提供合法的經(jīng)營資格證明材料，以證明其具備合法的經(jīng)營資格。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌囊曳綋p失的責(zé)任。說明：當(dāng)有第三方中介參與合同時(shí)，若因第三方中介的原因?qū)е乱曳綋p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這有助于保護(hù)乙方的權(quán)益，并促使第三方中介更加認(rèn)真履行合同義務(wù)。3.甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。說明：甲方和乙方作為合同的主體，均有權(quán)解除與第三方中介的合同。若第三方中介未能履行合同義務(wù)或存在違法行為，甲方和乙方均有權(quán)要求退還已支付的中介費(fèi)用。4.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。說明：第三方中介作為合同的參與者，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。這有助于維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪位照片2.租賃押金收據(jù)3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方維修、保養(yǎng)和改造通知5.乙方經(jīng)營范圍證明6.乙方內(nèi)部裝修和布局方案7.第三方中介經(jīng)營資格證明材料8.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供鋪位未按約定提供設(shè)施和服務(wù)未履行安全義務(wù)導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定使用鋪位未按約定支付租金未履行經(jīng)營活動導(dǎo)致的損壞和維修責(zé)任3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營活動未退還已支付的中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有鋪位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃鋪位的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的鋪位使用費(fèi)。4.租賃押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的金錢。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的事實(shí)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位實(shí)際狀況與照片不符：解決辦法：重新協(xié)商確定鋪位狀況，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.乙方未按約定使用鋪位：